O que é habite-se Parcial e por Etapas
Quando um empreendimento é planejado desde o início para ser entregue em etapas — torres sucessivas, quadras de um loteamento fechado, blocos comerciais de um centro logístico —, o Habite-se por Etapas organiza previamente junto à Prefeitura a sequência de liberações que vão acontecer ao longo da obra. Diferente de uma liberação parcial isolada, aqui existe um cronograma de várias etapas encadeadas, cada uma com seu próprio processo.
Incorporadoras com entregas programadas em fases enfrentam o desafio de manter esse cronograma de liberações alinhado ao ritmo real da obra, sem que atrasos administrativos em uma etapa comprometam a entrega comercial das demais. Coordenar vistorias e protocolos sucessivos ao longo de meses ou anos exige uma frente dedicada, separada da equipe que toca a obra.
A Alfa Polo assume essa frente completa: mapeia as etapas do empreendimento, planeja a sequência de vistorias e protocolos, executa cada uma no momento certo e mantém a sua empresa informada a cada liberação concluída, com atendimento direto e transparente, em nome da Alfa Polo.
A Alfa Polo executa este e outros serviços de regularização de imóveis, como regularização de mudança de uso e auto de verificação de segurança (avs) — para o seu caso pontual ou, se você é empresa parceira, para a sua carteira inteira de clientes.
Quando contratar (ou terceirizar) este serviço
- Seu empreendimento tem cronograma de entregas em várias fases ao longo de meses ou anos
- Você precisa de um plano único de liberações, não de pedidos avulsos e desorganizados
- A obra tem etapas sendo concluídas em ritmos diferentes e o processo administrativo não acompanha
- Sua incorporadora atua em vários empreendimentos simultâneos com entregas escalonadas
- Falta uma frente dedicada exclusivamente ao acompanhamento técnico das liberações por etapa
- O atraso em uma liberação está represando a entrega comercial de unidades já prontas
O que entregamos
- Mapeamento das etapas do empreendimento e cronograma de liberações
- Vistoria técnica de cada etapa concluída, no seu tempo
- Levantamento as built por etapa e conferência com o projeto aprovado
- Memoriais e formulários específicos de cada protocolo
- ART/RRT recolhida para cada etapa executada
- Protocolo sucessivo de cada Habite-se por etapa na Prefeitura
- Comprovante e dossiê organizados por etapa para o parceiro
Como funciona, passo a passo
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Briefing e mapeamento
Você apresenta o cronograma de obra por etapas. Estruturamos o plano de liberações e o preço por fase.
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Vistoria por etapa
A cada etapa concluída, nossa equipe vistoria, delimita e confere a fração pronta contra o projeto aprovado.
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Documentação
Elaboramos o memorial e os formulários de cada etapa, com ART recolhida individualmente.
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Protocolo sucessivo
Protocolamos cada Habite-se de etapa na Prefeitura e entregamos comprovante e dossiê conforme o cronograma avança.