O que é avaliação de Imóvel
A avaliação de imóvel é o levantamento técnico que determina o valor de mercado de um bem urbano — residencial, comercial ou industrial — com base em vistoria, pesquisa de mercado e metodologia reconhecida. É usada em compra e venda, partilha, garantia, revisão de aluguel e negociação em geral. Um valor sem lastro técnico perde força em qualquer negociação ou disputa.
Para imobiliárias, corretores e escritórios que atendem grande volume de imóveis, o gargalo é operacional: cada avaliação exige vistoria presencial e conhecimento de metodologia, e nem toda equipe comercial tem engenheiro ou arquiteto disponível para assinar o laudo com responsabilidade técnica.
A Alfa Polo executa essa avaliação do briefing à entrega: fazemos a vistoria, aplicamos a metodologia comparativa de mercado e entregamos o laudo assinado, com ART, pronto para uso em negociação, financiamento ou partilha — com atendimento direto e transparente, em nome da Alfa Polo.
A Alfa Polo executa este e outros serviços de avaliações e perícias, como análise de viabilidade locatária — avaliação regulatória pré-aluguel e laudo de avaliação para financiamento — para o seu caso pontual ou, se você é empresa parceira, para a sua carteira inteira de clientes.
Quando contratar (ou terceirizar) este serviço
- Sua imobiliária ou corretora precisa de laudo técnico para reforçar a proposta de venda ou locação
- Seu volume de imóveis avaliados por mês não justifica engenheiro dedicado internamente
- Você atende cidades onde não tem estrutura própria de vistoria
- O cliente final exige laudo assinado com ART para negociação ou financiamento
- Sua empresa quer padronizar a metodologia de avaliação em toda a carteira
- Há disputa de valor entre as partes e um laudo técnico independente ajuda a destravar a negociação
O que entregamos
- Vistoria técnica do imóvel, com registro fotográfico
- Pesquisa de mercado com imóveis comparáveis na região
- Aplicação de metodologia de avaliação reconhecida
- Laudo de avaliação com memorial descritivo e memória de cálculo
- ART do responsável técnico recolhida no CREA/CAU
- Laudo assinado, pronto para uso do parceiro
Como funciona, passo a passo
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1
Briefing
Você envia o endereço e a finalidade da avaliação. Devolvemos escopo, prazo e preço.
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2
Vistoria técnica
Nossa equipe visita o imóvel, registra suas características e coleta dados comparáveis do mercado local.
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3
Elaboração do laudo
Aplicamos a metodologia comparativa e redigimos o laudo com memorial e memória de cálculo.
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4
Entrega
Entregamos o laudo assinado com ART recolhida, pronto para uso na negociação ou no financiamento.