O que é laudo de Avaliação para Financiamento
O laudo de avaliação para financiamento é o documento técnico exigido pelo agente financeiro — banco, financeira, cooperativa de crédito — como condição para liberar recursos de financiamento imobiliário, consórcio contemplado ou refinanciamento com garantia de imóvel. Segue formato próprio, muitas vezes com formulário e critérios específicos do agente financeiro, além da metodologia técnica de avaliação.
Para correspondentes bancários, imobiliárias que atuam na ponta do financiamento e escritórios que assessoram operações de crédito imobiliário, o obstáculo é o mesmo: cada operação depende de um laudo com engenheiro cadastrado e disponível para vistoriar o imóvel no prazo do processo de crédito, que costuma ser apertado.
A Alfa Polo executa essa avaliação com a agilidade que o processo de crédito exige: vistoriamos o imóvel, elaboramos o laudo no padrão exigido pelo agente financeiro indicado e entregamos com ART recolhida, pronto para dar entrada na análise de crédito — com atendimento direto e transparente, em nome da Alfa Polo.
Este serviço faz parte da área de avaliações e perícias da Alfa Polo e costuma ser contratado junto com laudo de avaliação imobiliária para revisão de iptu e dossiê técnico imobiliário (dti) — concentrar tudo num único fornecedor reduz prazo, custo e retrabalho.
Quando contratar (ou terceirizar) este serviço
- Sua imobiliária ou correspondente bancário tem operações de financiamento paradas à espera de laudo
- O volume de laudos para financiamento não justifica engenheiro cadastrado dedicado internamente
- Você atua em várias praças e precisa de estrutura de vistoria distribuída
- O prazo do processo de crédito é curto e a vistoria precisa ser ágil
- Você presta assessoria de crédito imobiliário e quer oferecer o laudo como parte do pacote
- O agente financeiro exige laudo em formato específico e sua equipe não tem prática nesse padrão
O que entregamos
- Vistoria técnica do imóvel, com registro fotográfico
- Pesquisa de mercado com imóveis comparáveis
- Elaboração do laudo no padrão exigido pelo agente financeiro
- Memorial descritivo e memória de cálculo
- ART do responsável técnico recolhida no CREA/CAU
- Laudo assinado, pronto para entrada na análise de crédito
Como funciona, passo a passo
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1
Briefing
Você informa o imóvel e o agente financeiro da operação. Confirmamos o formato exigido, o prazo e o preço.
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2
Vistoria técnica
Nossa equipe visita o imóvel, registra suas características e coleta dados de mercado comparáveis.
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3
Elaboração do laudo
Redigimos o laudo no formato exigido pelo agente financeiro, com memorial e memória de cálculo.
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4
Entrega
Entregamos o laudo assinado com ART recolhida, pronto para dar entrada na análise de crédito.