O que é habite-se
O Habite-se (ou Certificado de Conclusão de Obra) é o documento emitido pela prefeitura que atesta que uma construção foi executada de acordo com o projeto aprovado e está apta para ocupação. Sem ele, o imóvel não pode ser escriturado com segurança, o financiamento bancário trava, o seguro pode ser recusado em sinistro e a venda fica juridicamente exposta.
Para a construtora entregando unidades, a incorporadora com lançamento em fase final, ou o banco e a administradora que precisam liberar crédito e registro, o Habite-se costuma ser o gargalo entre a obra pronta e o negócio fechado. É um processo técnico — conferência de projeto x obra executada, levantamento de pendências, as built quando necessário — que exige tempo e especialista disponível, algo nem sempre viável dentro da própria equipe.
A Alfa Polo assume a execução completa: fazemos a vistoria de conclusão, apontamos e resolvemos pendências documentais, elaboramos a documentação complementar e protocolamos o processo na prefeitura. Atendimento direto e transparente, em nome da Alfa Polo, do briefing ao protocolo — envie o projeto aprovado e os dados da obra e devolvemos escopo, prazo e preço.
Como parte de alvarás e licenças municipais, este trabalho pode ser combinado com substituição de alvará por razão social e área e alvará em imóvel com cco de finalidade diversa (campinas): a mesma equipe técnica executa tudo, com um ponto de contato e um cronograma único.
Quando contratar (ou terceirizar) este serviço
- Sua construtora tem unidades prontas para entrega e o Habite-se está represando o cronograma
- O banco exige o Habite-se para liberar o financiamento e o cliente está no aguardo
- Sua imobiliária não consegue registrar a venda porque o imóvel não tem Habite-se averbado
- A obra teve alterações em relação ao projeto aprovado e falta o as built
- Você atende síndicos ou incorporadoras regularizando áreas comuns ou ampliações
- Sua equipe técnica está alocada em outras obras e não sobra tempo para o trâmite municipal
O que entregamos
- Vistoria técnica de conclusão de obra
- Conferência do projeto aprovado em relação à obra executada
- Levantamento de pendências documentais e construtivas
- Elaboração de as built quando houver divergência com o projeto original
- ART/RRT do responsável técnico
- Montagem do processo de conclusão de obra
- Protocolo na prefeitura com comprovante
- Dossiê final organizado para o parceiro repassar ao cliente
Como funciona, passo a passo
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1
Briefing
Você envia o projeto aprovado e os dados da obra. Devolvemos escopo, prazo e preço.
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2
Vistoria de conclusão
Visitamos a obra, conferimos aderência ao projeto aprovado e identificamos pendências a resolver.
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3
Documentação
Elaboramos as built quando necessário, reunimos ART/RRT e montamos o processo completo.
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4
Protocolo
Protocolamos na prefeitura e entregamos comprovante e dossiê organizado ao parceiro.