O que é auto de Verificação de Segurança (AVS)
O Auto de Verificação de Segurança (AVS) é o documento emitido para edificações existentes que, por idade, porte ou características construtivas, não se enquadram diretamente nos ritos padrão de licenciamento de segurança. Costuma ser exigido quando o imóvel não tem projeto aprovado compatível com a situação atual, e funciona como alternativa técnica para comprovar que a edificação oferece condições mínimas de segurança aos ocupantes. Sem ele, o estabelecimento fica impedido de regularizar o alvará de funcionamento.
Para o parceiro — a corretora de seguros, a administradora de imóveis comerciais, o escritório de engenharia que atende redes de varejo —, o desafio é técnico e recorrente: cada edificação exige uma leitura própria da situação existente, e nem toda equipe tem experiência nesse tipo de enquadramento.
A Alfa Polo assume a parte técnica: vistoriamos a edificação, avaliamos o enquadramento cabível, elaboramos o laudo e a documentação, e protocolamos no órgão competente — da vistoria ao protocolo, com atendimento direto e transparente, em nome da Alfa Polo.
Este serviço faz parte da área de regularização de imóveis da Alfa Polo e costuma ser contratado junto com regularização de atividades comerciais e regularização para inventário e partilha — concentrar tudo num único fornecedor reduz prazo, custo e retrabalho.
Quando contratar (ou terceirizar) este serviço
- Sua carteira tem imóveis antigos sem projeto de segurança aprovado compatível com o uso atual
- Você vende seguro ou administra imóveis e o AVS é pendência recorrente entre os clientes
- Sua equipe técnica não tem experiência em enquadramento de edificações fora do padrão
- O cliente precisa regularizar o alvará e não sabe qual documento de segurança se aplica ao imóvel
- Você quer encaminhar esses laudos para uma equipe técnica especializada, sem montar estrutura própria
O que entregamos
- Vistoria técnica da edificação e levantamento das condições existentes
- Análise de enquadramento e definição do rito aplicável ao caso
- Laudo técnico de verificação de segurança
- ART do responsável técnico recolhida no CREA
- Documentação e formulários exigidos pelo órgão competente
- Protocolo do processo com comprovante
- Dossiê final organizado para o parceiro repassar ao cliente
Como funciona, passo a passo
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1
Briefing
Você envia os dados e o histórico do imóvel. Retornamos o enquadramento provável, prazo e preço.
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2
Vistoria
Visitamos a edificação, levantamos as condições existentes e confirmamos o rito aplicável.
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3
Laudo e documentação
Elaboramos o laudo técnico com ART e organizamos a documentação exigida.
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4
Protocolo
Protocolamos o processo e entregamos comprovante e dossiê para a sua empresa.