O que é regularização de Edificações
Muitos imóveis não têm uma única pendência isolada, mas uma combinação delas: planta desatualizada, uma ampliação não regularizada, uso divergente do autorizado e Habite-se pendente, tudo ao mesmo tempo. Tratar cada pendência separadamente, sem visão de conjunto, costuma gerar retrabalho — regularizar a planta antes de saber que a ampliação também precisa entrar no mesmo projeto, por exemplo. A regularização de edificações é o diagnóstico e a execução de todas as frentes de forma coordenada.
Para bancos, seguradoras e fundos imobiliários que avaliam imóveis antes de uma operação de crédito ou de garantia, receber um laudo apontando múltiplas pendências sem um plano executivo claro não resolve o problema, só o descreve. O parceiro precisa de alguém que assuma a regularização de ponta a ponta, não apenas o diagnóstico.
A Alfa Polo faz o diagnóstico completo do imóvel, organiza as pendências em um plano único de regularização, executa o levantamento e os projetos necessários e protocola cada processo na sequência correta perante os órgãos competentes, entregando ao parceiro o dossiê consolidado.
Como parte de regularização de imóveis, este trabalho pode ser combinado com auto de conservação predial e regularização de hospitais: a mesma equipe técnica executa tudo, com um ponto de contato e um cronograma único.
Quando contratar (ou terceirizar) este serviço
- O laudo de avaliação do imóvel aponta mais de uma pendência de regularização ao mesmo tempo
- Você precisa de um plano único, não de vários fornecedores tratando cada pendência isoladamente
- Sua equipe interna não tem visão multidisciplinar para priorizar a ordem correta das regularizações
- O imóvel é garantia de uma operação de crédito e precisa estar regularizado para a formalização
- Você atende carteiras grandes de imóveis com pendências variadas e recorrentes
- Regularizações feitas isoladamente no passado geraram retrabalho ou ficaram incompletas
O que entregamos
- Diagnóstico técnico completo das pendências de regularização do imóvel
- Plano executivo com a ordem correta das frentes a regularizar
- Levantamento as built e projetos de regularização necessários
- Documentação técnica de cada frente identificada
- ART/RRT do responsável técnico recolhida
- Protocolo de cada processo nos órgãos competentes, na sequência definida
- Comprovante de cada protocolo e dossiê consolidado para o parceiro
Como funciona, passo a passo
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1
Briefing e diagnóstico
Você envia a documentação disponível do imóvel. Fazemos o diagnóstico das pendências e devolvemos um plano com preço.
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2
Vistoria
Visitamos o imóvel, confirmamos em campo cada pendência identificada e ajustamos o plano se necessário.
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3
Execução técnica
Elaboramos os projetos e documentos de cada frente, na ordem definida no plano executivo.
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4
Protocolo
Protocolamos cada processo no órgão competente e entregamos comprovantes e dossiê consolidado ao parceiro.