O que é vistoria de Recebimento de Imóvel Novo
A vistoria de recebimento de imóvel novo é o levantamento técnico feito antes ou no momento da entrega das chaves, verificando se acabamentos, instalações elétricas e hidráulicas e itens estruturais estão de acordo com o memorial de vendas e livres de patologias visíveis. É o documento que dá ao comprador base técnica para exigir reparo da construtora dentro do prazo de garantia, antes de assumir formalmente o imóvel.
Para incorporadoras que precisam demonstrar transparência na entrega, para administradoras que recebem unidades em nome de investidores, e para escritórios de advocacia que representam compradores, a vistoria técnica de recebimento exige um profissional que saiba o que checar — muito além de uma vistoria visual genérica. Fazer isso com equipe própria, unidade por unidade, num condomínio grande, consome tempo que raramente sobra.
A Alfa Polo realiza a vistoria com checklist técnico, registra fotograficamente cada não conformidade e entrega o laudo assinado, pronto para instruir a negociação de reparos ou a decisão de aceite, com atendimento direto e transparente, em nome da Alfa Polo.
A Alfa Polo executa este e outros serviços de laudos técnicos, como laudo técnico para habite-se e laudo de estabilidade de piso industrial — para o seu caso pontual ou, se você é empresa parceira, para a sua carteira inteira de clientes.
Quando contratar (ou terceirizar) este serviço
- Você representa compradores ou investidores que vão receber unidades em um empreendimento novo
- A incorporadora quer padronizar a vistoria de entrega em todas as unidades de um empreendimento
- Seu escritório de advocacia precisa de laudo técnico para negociar reparos antes do aceite
- A administradora recebe várias unidades de um mesmo condomínio e não tem engenheiro disponível
- O comprador final suspeita de patologia e quer laudo técnico independente antes de assinar o termo de entrega
- Você quer oferecer a vistoria de recebimento como serviço agregado à intermediação imobiliária
O que entregamos
- Checklist técnico de conferência do imóvel contra o memorial de vendas
- Vistoria de acabamentos, esquadrias, revestimentos e pintura
- Vistoria de instalações elétricas e hidráulicas aparentes
- Registro fotográfico de cada não conformidade identificada
- Laudo técnico de vistoria de recebimento, assinado
- ART do responsável técnico recolhida no CREA/CAU
- Relatório final organizado para negociação de reparos ou decisão de aceite
Como funciona, passo a passo
-
1
Briefing
Você envia o memorial de vendas e a data de entrega prevista. Definimos escopo, prazo e preço.
-
2
Vistoria técnica
Nossa equipe percorre o imóvel com checklist técnico, testando instalações e conferindo acabamentos contra o memorial.
-
3
Laudo de não conformidades
Documentamos cada item fora do padrão com fotos e elaboramos o laudo técnico com ART recolhida.
-
4
Entrega
Entregamos o relatório final ao parceiro, pronto para negociar reparos com a construtora antes do aceite.