O que é laudo Técnico Unificado — LC 559 Campinas
A Lei Complementar nº 559 do Município de Campinas criou um rito que permite reunir, em um processo técnico único, os itens de regularização normalmente tratados em laudos separados — reduzindo etapas e prazo de tramitação na prefeitura. O laudo técnico unificado é o documento que instrui esse processo, elaborado por profissional habilitado, e é exigido de imóveis que precisam regularizar sua situação construtiva junto ao município de Campinas.
Para escritórios de advocacia, imobiliárias e administradoras que atuam especificamente na região de Campinas, a dificuldade é dupla: entender o rito local da LC 559 e ter estrutura técnica disponível para atender o volume de imóveis da carteira dentro do prazo que a legislação abre para regularização facilitada.
A Alfa Polo domina o rito municipal de Campinas: fazemos a vistoria, elaboramos o laudo unificado, recolhemos a ART e protocolamos o processo na prefeitura, reportando ao parceiro a cada etapa, com atendimento direto e transparente, em nome da Alfa Polo.
A Alfa Polo executa este e outros serviços de laudos técnicos, como vistoria pré-locação de imóvel comercial e laudo de piscina — para o seu caso pontual ou, se você é empresa parceira, para a sua carteira inteira de clientes.
Quando contratar (ou terceirizar) este serviço
- Sua carteira tem imóveis em Campinas com pendências construtivas que a LC 559 permite regularizar de forma unificada
- Você atende clientes de Campinas e não tem especialista no rito específico dessa legislação municipal
- O cliente final quer aproveitar a janela de regularização facilitada antes que expire ou mude
- Sua equipe técnica está concentrada em outras cidades e não tem rotina com a prefeitura de Campinas
- Você quer oferecer regularização via LC 559 como diferencial da sua carteira na região
- O volume de imóveis a regularizar é grande demais para tratar caso a caso, sem processo padronizado
O que entregamos
- Vistoria técnica do imóvel com levantamento das pendências construtivas
- Enquadramento da situação do imóvel no rito da LC 559
- Laudo técnico unificado reunindo os itens de regularização aplicáveis
- Memorial descritivo e documentação de suporte ao processo
- ART do responsável técnico recolhida no CREA/CAU
- Montagem do dossiê exigido pela prefeitura de Campinas
- Protocolo do processo junto ao órgão municipal competente
- Comprovante de protocolo e dossiê final entregues ao parceiro
Como funciona, passo a passo
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Briefing
Você envia o endereço em Campinas e o histórico do imóvel. Avaliamos o enquadramento na LC 559 e devolvemos escopo e prazo.
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Vistoria e enquadramento
Nossa equipe visita o imóvel, levanta as pendências e confirma o rito unificado aplicável ao caso.
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3
Laudo e documentação
Elaboramos o laudo técnico unificado e o memorial, com ART recolhida e checklist da prefeitura conferido.
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4
Protocolo
Protocolamos o processo na prefeitura de Campinas e entregamos comprovante e dossiê ao parceiro.