O que é laudo Técnico Residencial para Habite-se
O laudo técnico residencial para Habite-se atesta que uma casa, sobrado ou edifício de apartamentos foi construído ou reformado conforme o projeto aprovado pela prefeitura, requisito para obter o Habite-se. Sem ele, o imóvel residencial não é averbado em matrícula, o proprietário paga IPTU sobre área desatualizada e não consegue financiar ou vender com escritura regular.
Para imobiliárias, corretores autônomos e pequenas construtoras que atendem reforma e autoconstrução, o desafio é de escala: são muitos imóveis residenciais pequenos e médios, cada um com um cliente diferente, e nem sempre compensa manter engenheiro fixo só para esse tipo de laudo pontual. Falta também padronização do processo entre bairros e municípios distintos.
A Alfa Polo padroniza essa execução para o parceiro: vistoria da residência, elaboração do laudo e do memorial, ART recolhida e protocolo do Habite-se na prefeitura, com retorno organizado a cada etapa e atendimento direto e transparente, em nome da Alfa Polo.
A Alfa Polo executa este e outros serviços de laudos técnicos, como laudo de elevadores e laudo de manutenção predial nbr 5674 — para o seu caso pontual ou, se você é empresa parceira, para a sua carteira inteira de clientes.
Quando contratar (ou terceirizar) este serviço
- Sua carteira tem casas ou apartamentos concluídos que ainda não têm Habite-se
- Você vende imóveis residenciais e o Habite-se pendente atrasa a escritura ou o financiamento
- O cliente final fez reforma ou ampliação e precisa regularizar a área construída
- Sua imobiliária recebe pedidos recorrentes de regularização e não tem engenheiro próprio
- Você quer encaminhar os laudos residenciais dos seus clientes para uma equipe especializada
- A demanda está pulverizada em vários bairros ou cidades da sua região de atuação
O que entregamos
- Vistoria técnica da residência com conferência do projeto aprovado
- Levantamento de eventuais divergências entre obra executada e projeto
- Memorial descritivo e laudo técnico de conformidade
- ART do responsável técnico recolhida no CREA/CAU
- Montagem do dossiê exigido pela prefeitura para o pedido de Habite-se
- Protocolo do processo no órgão municipal competente
- Comprovante de protocolo e dossiê final entregues ao parceiro
Como funciona, passo a passo
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1
Briefing
Você envia endereço e projeto aprovado do imóvel residencial. Devolvemos escopo, prazo e preço.
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2
Vistoria técnica
Nossa equipe visita a residência, confere a obra executada e registra eventuais divergências com o projeto.
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3
Laudo e documentação
Elaboramos o memorial e o laudo técnico e organizamos a documentação, com ART recolhida.
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4
Protocolo
Protocolamos o Habite-se na prefeitura e entregamos comprovante e dossiê completo ao parceiro.