O que é regularização de Viela Sanitária (FVS)
A viela sanitária, também chamada de FVS (faixa de viela sanitária), é a área reservada em loteamentos e condomínios para passagem da rede coletora de esgoto entre os lotes. Quando essa faixa está irregular — invadida por construção, sem averbação correta ou em desacordo com o projeto aprovado — o imóvel enfrenta restrição em habite-se, em regularização de obra e em transações que dependem de matrícula limpa.
Para o parceiro — imobiliária, administradora de condomínio, incorporadora regularizando um loteamento antigo —, o problema é técnico e documental ao mesmo tempo: é preciso levantar a situação real da faixa em campo, compará-la com o projeto aprovado e com a matrícula, e montar o processo de regularização dentro das exigências do órgão de saneamento local.
A Alfa Polo executa essa frente do briefing ao protocolo: vistoria técnica da faixa, levantamento planialtimétrico quando necessário, elaboração do projeto de regularização e protocolo junto ao DAE, com dossiê organizado e atendimento direto e transparente, em nome da Alfa Polo.
Como parte de regularização de imóveis, este trabalho pode ser combinado com regularização da planta e regularização para inventário e partilha: a mesma equipe técnica executa tudo, com um ponto de contato e um cronograma único.
Quando contratar (ou terceirizar) este serviço
- Sua carteira tem lotes ou condomínios com viela sanitária invadida ou fora do projeto aprovado
- Você vende regularização de imóveis e a FVS é a pendência que trava a matrícula ou o habite-se
- Sua equipe não tem quem faça o levantamento planialtimétrico e o projeto de regularização da faixa
- O cliente precisa regularizar antes de uma venda, financiamento ou desmembramento
- A demanda está em município onde sua empresa não tem estrutura de campo
- Você quer encaminhar a regularização de viela sanitária para a mesma equipe que executa o restante da regularização predial
O que entregamos
- Vistoria técnica da faixa de viela sanitária e da rede existente
- Levantamento planialtimétrico da área, quando necessário
- Comparação entre a situação real, o projeto aprovado e a matrícula
- Projeto técnico de regularização da faixa
- ART do responsável técnico recolhida no CREA
- Formulários e documentação exigidos pelo DAE
- Protocolo do processo no DAE com comprovante
- Dossiê técnico completo, entregue ao cliente ao final do processo
Como funciona, passo a passo
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Briefing
Você envia a matrícula, o projeto aprovado e a localização da faixa. Devolvemos escopo, prazo e preço.
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2
Vistoria e levantamento
Nossa equipe visita o local, verifica a situação da faixa e faz o levantamento planialtimétrico quando necessário.
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3
Projeto e documentação
Elaboramos o projeto de regularização e os formulários, com ART recolhida.
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Protocolo
Protocolamos o processo no DAE e entregamos comprovante e dossiê completo à sua empresa.