O que é regularização de Imóvel Rural
Diferente de uma carteira inteira, muitas vezes o parceiro tem um único imóvel rural com uma pendência específica: a área do CAR não bate com a matrícula, falta georreferenciamento certificado para uma venda pontual, ou o Cartório exigiu retificação antes de averbar uma escritura. É um caso isolado, mas que exige a mesma técnica de campo de um projeto maior.
Para o parceiro — corretor rural avulso, advogado tocando um inventário, contador com um cliente pessoa física —, montar estrutura para resolver um caso único não compensa: contratar topógrafo, acompanhar o INCRA e entender o rito cartorial para um imóvel só é desproporcional ao ganho do negócio.
A Alfa Polo atende exatamente esse caso pontual: georreferenciamento certificado, ajuste do CAR e protocolo da retificação no Cartório, com o mesmo padrão técnico de um contrato de lote, mas dimensionado para um único imóvel, com atendimento direto e transparente, em nome da Alfa Polo.
Este serviço faz parte da área de regularização de imóveis da Alfa Polo e costuma ser contratado junto com desinterdição de estabelecimento e regularização de vaga de garagem — concentrar tudo num único fornecedor reduz prazo, custo e retrabalho.
Quando contratar (ou terceirizar) este serviço
- Você tem um único imóvel rural com pendência e não vale a pena montar estrutura interna
- A venda de uma propriedade específica está travada por falta de georreferenciamento
- O CAR do imóvel não bate com a área da matrícula e o Cartório exige correção
- Você atende um cliente pessoa física com uma propriedade rural isolada na família
- Sua equipe técnica está ocupada e o caso pontual não justifica realocar recursos
- Você precisa de um orçamento rápido para um caso avulso, sem contrato de volume
O que entregamos
- Análise da matrícula e do CAR existentes
- Levantamento georreferenciado certificado pelo INCRA da propriedade
- Ajuste ou reelaboração do Cadastro Ambiental Rural
- Notificação dos confrontantes quando exigida pelo rito
- ART/RRT do responsável técnico pelo levantamento
- Planta e memorial descritivo georreferenciados
- Protocolo da retificação no Cartório com comprovante
- Dossiê final organizado, entregue diretamente ao cliente
Como funciona, passo a passo
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1
Briefing
Você envia a matrícula e o CAR atuais do imóvel. Devolvemos escopo, prazo e preço para o caso avulso.
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2
Levantamento em campo
Nossa equipe visita a propriedade, georreferencia os limites e confere a divergência apontada.
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3
Documentação
Elaboramos a planta, o memorial descritivo e o CAR ajustado, com ART recolhida.
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4
Protocolo
Protocolamos a retificação no Cartório e entregamos comprovante e dossiê completo ao cliente.