O que é encerramento de Obra e Habite-se
O Habite-se é o documento que formaliza, perante a prefeitura, que a obra foi concluída em conformidade com o projeto aprovado e está apta para uso ou ocupação. Sem ele, o imóvel não pode ser regularizado para financiamento, venda com registro atualizado ou ligação definitiva de serviços públicos. O encerramento de obra é o processo administrativo que antecede essa emissão, confirmando que a construção corresponde ao que foi licenciado.
Para o parceiro — a construtora fechando o ciclo de uma obra, a incorporadora entregando unidades a compradores, o escritório de arquitetura que assina o projeto —, o trabalho é de conferência e tramitação: verificar se a obra como executada bate com o projeto aprovado e reunir a documentação para protocolo, o que compete com a entrega da obra em si.
A Alfa Polo assume essa etapa da conferência ao protocolo: conferimos a obra executada frente ao projeto aprovado, levantamos e organizamos a documentação, e protocolamos o pedido de Habite-se junto à prefeitura, com atendimento direto e transparente, em nome da Alfa Polo.
Como parte de regularização de imóveis, este trabalho pode ser combinado com empresa autuada: o que fazer? e regularização de imóveis — urbano e rural: a mesma equipe técnica executa tudo, com um ponto de contato e um cronograma único.
Quando contratar (ou terceirizar) este serviço
- Sua construtora concluiu a obra e precisa do Habite-se para viabilizar a entrega das unidades
- Você é incorporadora e o financiamento dos compradores depende desse documento
- Seu escritório de arquitetura não quer se dedicar à tramitação administrativa pós-obra
- A obra executada teve pequenas alterações em relação ao projeto aprovado e precisa de compatibilização
- Sua equipe tem várias obras concluídas aguardando esse fechamento documental
- O cronograma de entrega está apertado e o Habite-se é o último item pendente
O que entregamos
- Conferência da obra executada frente ao projeto aprovado
- Levantamento de eventuais desvios e avaliação de compatibilização, quando necessária
- Vistoria técnica final da edificação
- ART/RRT de encerramento da obra
- Documentação e formulários exigidos para o Habite-se
- Protocolo do processo com comprovante
- Dossiê final organizado para o parceiro
Como funciona, passo a passo
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1
Briefing
Você envia o projeto aprovado e os dados da obra concluída. Retornamos escopo, prazo e preço.
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2
Vistoria e conferência
Visitamos a obra e conferimos a execução frente ao projeto aprovado.
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3
Documentação
Organizamos a documentação e recolhemos a ART/RRT de encerramento.
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4
Protocolo
Protocolamos o pedido de Habite-se e entregamos comprovante e dossiê.