O que é regularização de Imóveis — Urbano e Rural
Muitos parceiros — bancos com carteira de crédito, escritórios de advocacia patrimonial, administradoras de bens — lidam simultaneamente com imóveis urbanos e rurais irregulares: um lote na cidade sem habite-se e uma gleba sem georreferenciamento na mesma carteira de garantias. Tratar cada frente com um fornecedor diferente multiplica contratos, prazos e pontos de falha.
A regularização urbana e rural combinada resolve isso com um único fluxo de trabalho: diagnóstico da matrícula, adequação às exigências do órgão competente (Prefeitura e Cartório para o urbano; INCRA, CAR e Cartório para o rural) e documentação técnica assinada por responsável habilitado. O ganho para o parceiro é operacional — um contrato, um orçamento único, um único relatório de status para toda a carteira mista.
A Alfa Polo mobiliza a equipe adequada a cada frente sem que o parceiro precise gerenciar dois fornecedores: engenheiros civis para o urbano, topógrafos certificados para o rural, sempre com atendimento direto e transparente, em nome da Alfa Polo, e com protocolo e dossiê entregues ao final de cada frente.
Este serviço faz parte da área de regularização de imóveis da Alfa Polo e costuma ser contratado junto com regularização de edificações e regularização do habite-se — concentrar tudo num único fornecedor reduz prazo, custo e retrabalho.
Quando contratar (ou terceirizar) este serviço
- Sua carteira de garantias mistura imóveis urbanos e rurais pendentes de regularização
- Você já terceiriza urbano e rural com fornecedores diferentes e quer simplificar para um só
- Sua equipe jurídica precisa de um relatório único de status para toda a carteira
- O volume de imóveis pendentes cresceu e sua estrutura interna não escala
- Você atua em região com forte presença rural e urbana e quer um parceiro técnico único
- Precisa de um orçamento único e competitivo para regularizar a carteira inteira em lote
O que entregamos
- Diagnóstico documental de cada imóvel da carteira, urbano e rural
- Vistoria técnica presencial nos imóveis urbanos e levantamento de campo nos rurais
- Georreferenciamento e CAR para os imóveis rurais quando aplicável
- Levantamento arquitetônico e adequação ao Código de Obras para os imóveis urbanos
- ART/RRT dos responsáveis técnicos de cada frente
- Documentação e formulários específicos de cada órgão envolvido
- Protocolo de cada processo no órgão competente com comprovante individual
- Dossiê consolidado por imóvel para o parceiro repassar ao cliente final
Como funciona, passo a passo
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1
Briefing e triagem
Você envia a relação de imóveis. Classificamos cada um como urbano ou rural e devolvemos escopo e preço por lote.
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2
Vistoria e levantamento
Equipes especializadas visitam os imóveis urbanos e os rurais, cada uma com a técnica adequada ao caso.
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Documentação
Elaboramos os projetos, memoriais e formulários de cada frente, com ART recolhida em todos os processos.
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Protocolo por imóvel
Protocolamos cada processo no órgão competente e entregamos comprovante e dossiê individualizados por imóvel.