O que é regularização de Fachada
A fachada de um imóvel comercial — incluindo toldos, letreiros, luminosos e demais elementos de comunicação visual — costuma estar sujeita a regras municipais específicas de dimensão, posicionamento e, em áreas de proteção urbanística ou histórica, também de estética. Fachada fora do padrão gera notificação, multa e, em casos de reincidência, a obrigação de remover o elemento irregular às pressas, com custo e imagem prejudicados para o negócio.
Redes de varejo e franquias que padronizam a identidade visual das lojas enfrentam um desafio recorrente: o padrão de comunicação visual da marca nem sempre é compatível, sem ajustes, com a legislação municipal de cada endereço onde a rede se instala, e verificar isso loja a loja consome tempo do time de expansão.
A Alfa Polo analisa a legislação de fachada e comunicação visual do município, adequa o projeto ao padrão exigido sem descaracterizar o padrão visual da marca do parceiro, e protocola a regularização na Prefeitura, entregando o comprovante e o dossiê para a abertura ou a regularização de cada unidade.
Como parte de regularização de imóveis, este trabalho pode ser combinado com regularização para financiamento bancário e autorização para canteiro de obras (deuso): a mesma equipe técnica executa tudo, com um ponto de contato e um cronograma único.
Quando contratar (ou terceirizar) este serviço
- Sua rede está abrindo uma nova unidade e a fachada padrão da marca precisa ser adequada à legislação local
- O cliente recebeu notificação por letreiro, toldo ou luminoso fora do padrão municipal
- O imóvel está em área de proteção urbanística ou histórica com regras específicas de fachada
- Sua equipe de expansão não tem know-how sobre legislação de comunicação visual por município
- Você quer padronizar a verificação de fachada como etapa do checklist de abertura de loja
- A rede opera em vários municípios com regras diferentes de fachada e comunicação visual
O que entregamos
- Análise da legislação municipal de fachada e comunicação visual aplicável ao endereço
- Verificação de compatibilidade entre o padrão visual da marca e as regras locais
- Projeto de adequação de fachada, toldos, letreiros e luminosos
- Memorial descritivo e formulários exigidos pela Prefeitura
- ART/RRT do responsável técnico recolhida
- Protocolo do projeto de regularização de fachada na Prefeitura
- Comprovante de protocolo e dossiê para o parceiro
Como funciona, passo a passo
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1
Briefing
Você envia o padrão visual da marca e o endereço da unidade. Verificamos a legislação local e devolvemos escopo e preço.
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2
Análise técnica
Checamos a compatibilidade do padrão da marca com as regras municipais de fachada.
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3
Projeto
Adequamos o projeto de fachada e comunicação visual, com memorial e ART recolhida.
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4
Protocolo
Protocolamos o projeto na Prefeitura e entregamos comprovante e dossiê ao parceiro.