O que é laudo Hidráulico Condominial
O laudo hidráulico condominial avalia as instalações hidráulicas de áreas comuns — colunas de água e esgoto, reservatórios, bombas, sistema de combate a incêndio quando houver — identificando riscos de vazamento, contaminação e infiltração. É documento usado por síndicos para justificar obras de manutenção em assembleia, por seguradoras para avaliação de risco predial, e ganha peso extra quando o condomínio já teve histórico de vazamento entre unidades.
Para administradoras de condomínio, o entrave costuma ser a mesma equipe que resolve o vazamento tentando também laudar tecnicamente a causa — o que gera relatórios informais, sem valor técnico para respaldar decisões de assembleia ou negociação com seguradora.
A Alfa Polo assume a vistoria do briefing à entrega: inspeciona colunas, reservatórios e bombas, elabora o laudo com parecer sobre o estado das instalações e recomendações, e entrega pronto para apresentação em assembleia, com atendimento direto e transparente, em nome da Alfa Polo.
Como parte de laudos técnicos, este trabalho pode ser combinado com laudo nr-12 — segurança em máquinas (campinas e região) e laudo de estabilidade de marquises: a mesma equipe técnica executa tudo, com um ponto de contato e um cronograma único.
Quando contratar (ou terceirizar) este serviço
- Seu condomínio teve vazamento entre unidades e precisa de laudo técnico para apurar a causa
- O síndico precisa justificar em assembleia uma obra de manutenção nas colunas ou no reservatório
- Sua administradora tem vários condomínios com reservatórios antigos precisando de inspeção periódica
- Sua equipe de manutenção resolve vazamentos, mas não tem formação para laudo técnico assinado
- A seguradora do condomínio pede avaliação técnica das instalações hidráulicas para renovar a apólice
- Você quer padronizar o laudo hidráulico como serviço oferecido a toda a carteira administrada
O que entregamos
- Vistoria técnica das instalações hidráulicas de áreas comuns
- Inspeção de colunas de água e esgoto, reservatórios e casa de bombas
- Verificação do sistema de combate a incêndio, quando aplicável
- Registro fotográfico dos pontos de risco identificados
- Parecer técnico com classificação de riscos e causas prováveis
- Recomendações de correção e prioridade de intervenção
- ART do responsável técnico pelo laudo
- Laudo técnico assinado, pronto para apresentação em assembleia
Como funciona, passo a passo
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1
Briefing
Você envia os dados do condomínio e o motivo da vistoria (rotina ou ocorrência). Devolvemos escopo, prazo e preço.
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2
Vistoria técnica
Nossa equipe inspeciona colunas, reservatórios e bombas, fotografando os pontos de risco e possíveis causas.
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3
Elaboração do laudo
Redigimos o parecer técnico com causas prováveis e recomendações de correção, com ART recolhida.
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4
Entrega
Entregamos o laudo assinado, pronto para apresentação em assembleia ou uso na negociação com a seguradora.