O que é laudo para Banco e Financiamento
Bancos e instituições financeiras exigem laudo técnico de avaliação do imóvel dado em garantia antes de liberar um financiamento imobiliário: valor de mercado, estado de conservação, área construída e regularidade da edificação. Sem esse laudo no padrão exigido pela instituição financeira, o processo de crédito não avança, e atrasos aqui costumam derrubar prazos apertados de negociação entre comprador e vendedor.
Para correspondentes bancários, imobiliárias e corretores que fecham várias operações por mês, o gargalo é ter engenheiro ou arquiteto avaliador disponível na agenda do cliente e familiarizado com o padrão de laudo de cada instituição financeira — cada banco tem exigências próprias de formato e conteúdo.
A Alfa Polo executa a vistoria e o laudo do briefing à entrega: visita o imóvel, levanta os dados necessários, elabora o laudo no padrão da instituição financeira envolvida e entrega pronto para protocolo no processo de crédito, com atendimento direto e transparente, em nome da Alfa Polo e com sigilo sobre a operação.
Como parte de laudos técnicos, este trabalho pode ser combinado com laudo de conformidade para seguro e laudo spda industrial: a mesma equipe técnica executa tudo, com um ponto de contato e um cronograma único.
Quando contratar (ou terceirizar) este serviço
- Sua correspondente bancária fecha várias operações de financiamento por mês e precisa de laudo rápido para cada uma
- Sua imobiliária vende imóveis financiados e o laudo de avaliação é etapa que atrasa o fechamento
- Você não tem engenheiro ou arquiteto avaliador próprio, credenciado nos padrões dos principais bancos
- O comprador tem prazo curto de aprovação de crédito e o laudo precisa sair rápido
- Sua carteira de operações está espalhada por vários bairros ou cidades
- Você quer oferecer o laudo de avaliação como parte do pacote de intermediação da venda
O que entregamos
- Levantamento prévio dos dados do imóvel e do banco envolvido na operação
- Vistoria técnica do imóvel, com medição e registro do estado de conservação
- Pesquisa de valor de mercado por comparação com imóveis similares na região
- Registro fotográfico do imóvel avaliado
- Laudo técnico de avaliação no padrão exigido pela instituição financeira
- ART ou RRT do responsável técnico pela avaliação
- Laudo assinado, pronto para protocolo no processo de financiamento
Como funciona, passo a passo
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1
Briefing
Você envia o endereço do imóvel e a instituição financeira envolvida. Definimos prazo e preço.
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2
Vistoria e pesquisa
Nossa equipe visita o imóvel, mede, fotografa e pesquisa valores de mercado comparáveis na região.
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3
Elaboração do laudo
Redigimos o laudo de avaliação no padrão exigido pelo banco, com ART ou RRT recolhida.
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4
Entrega
Entregamos o laudo assinado, pronto para você protocolar no processo de crédito com a instituição financeira.