O que é laudo de Desempenho (NBR 15575)
A NBR 15575 estabelece os requisitos mínimos de desempenho de edificações habitacionais — estrutural, térmico, acústico, lumínico, de estanqueidade e de durabilidade, entre outros. O Laudo de Desempenho avalia e documenta se o empreendimento atende a esses requisitos, servindo tanto para o dossiê técnico da obra quanto para responder a reclamações pós-entrega de compradores.
Para incorporadoras e construtoras, comprovar o desempenho normativo de cada empreendimento — muitas vezes vários lançamentos simultâneos — exige avaliação técnica específica, separada da equipe de obra, e ganha peso especial quando surge reclamação de comprador sobre conforto térmico ou acústico.
A Alfa Polo avalia os requisitos aplicáveis ao empreendimento e entrega o laudo técnico correspondente, para a incorporadora compor o dossiê da obra ou responder tecnicamente a uma reclamação, sob demanda e sem vínculo com a execução da obra.
A Alfa Polo executa este e outros serviços de laudos técnicos, como laudo técnico de área construída e laudo de vizinhança cautelar — para o seu caso pontual ou, se você é empresa parceira, para a sua carteira inteira de clientes.
Quando contratar (ou terceirizar) este serviço
- Sua incorporadora precisa comprovar o desempenho normativo de um empreendimento entregue ou em entrega
- Você recebeu reclamação de comprador sobre conforto térmico, acústico ou estanqueidade e precisa de avaliação técnica isenta
- Sua construtora lança vários empreendimentos simultâneos e precisa desse laudo em cada um
- Você quer documentar o desempenho da obra antes da entrega das chaves, reduzindo risco de disputa
- Sua equipe de obra não tem avaliador de desempenho dedicado, separado da execução
O que entregamos
- Avaliação técnica dos requisitos de desempenho aplicáveis ao empreendimento
- Verificação documental de projetos e memoriais relacionados ao desempenho
- Vistoria técnica de campo quando aplicável ao requisito avaliado
- Laudo técnico com o resultado por sistema avaliado
- ART do responsável técnico
- Documento assinado, pronto para o dossiê técnico do empreendimento
Como funciona, passo a passo
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1
Briefing
Você informa o empreendimento, os sistemas construtivos e o motivo da avaliação (dossiê, reclamação, due diligence).
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2
Análise documental
Avaliamos os projetos e memoriais relacionados aos requisitos de desempenho aplicáveis.
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3
Vistoria técnica
Quando necessário, vistoriamos unidades para confirmar o desempenho executado em campo.
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4
Entrega
Entregamos o laudo assinado, pronto para o dossiê técnico ou para respaldar a resposta ao comprador.