O que é laudo de Conservação Predial
O Laudo de Conservação Predial avalia, em vistoria técnica, as condições estruturais, das instalações e da manutenção geral de uma edificação, apontando patologias, riscos e prioridades de intervenção. É a base para planos de manutenção preventiva, para due diligence de compra e venda e para atender exigências de seguradoras e financiadoras.
Para administradoras de condomínio, síndicos profissionais e bancos com imóveis em garantia, esse laudo precisa ser recorrente e tecnicamente consistente entre um ciclo e outro — o que é difícil de manter com equipe interna variável ou terceirizada de forma pontual.
A Alfa Polo realiza a vistoria completa e entrega o laudo com o diagnóstico e as prioridades de intervenção, para o parceiro planejar a manutenção ou instruir o processo do cliente, mantendo o mesmo padrão técnico entre ciclos.
A Alfa Polo executa este e outros serviços de laudos técnicos, como vistoria hidráulica industrial — campinas e projeto de spda e aterramento — para o seu caso pontual ou, se você é empresa parceira, para a sua carteira inteira de clientes.
Quando contratar (ou terceirizar) este serviço
- Seu condomínio ou carteira de imóveis precisa de laudo de conservação periódico
- Seu banco exige laudo técnico para imóveis dados em garantia
- Sua administradora quer padronizar o diagnóstico entre vários prédios da carteira
- O imóvel está em processo de compra e venda e o laudo embasa a negociação
- Sua seguradora pede o laudo como condição para renovar a apólice predial
- Sua equipe não tem engenheiro disponível para esse tipo de vistoria recorrente
O que entregamos
- Vistoria técnica completa da edificação
- Levantamento de patologias estruturais e de instalações
- Classificação de risco e prioridade de intervenção
- Registro fotográfico das condições encontradas
- Laudo técnico com diagnóstico e recomendações
- ART do responsável técnico
- Documento assinado, pronto para o dossiê do parceiro
Como funciona, passo a passo
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1
Briefing
Você informa o imóvel e o motivo do laudo (manutenção, seguro, compra e venda, garantia bancária).
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2
Vistoria técnica
Visitamos a edificação e levantamos as condições estruturais, elétricas, hidráulicas e de manutenção.
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3
Diagnóstico
Elaboramos o laudo com a classificação de risco e as prioridades de intervenção.
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4
Entrega
Entregamos o laudo assinado, pronto para orientar o parceiro nos próximos passos.