O que é laudo Técnico para Inventário e Partilha
Processos de inventário e partilha exigem avaliação técnica dos imóveis do espólio para definir o valor a partilhar entre herdeiros, base de cálculo de ITCMD e, em muitos casos, evidência técnica em caso de divergência entre as partes. O laudo de avaliação para inventário registra o estado do imóvel, seu valor de mercado estimado por comparação e a metodologia usada, servindo de instrução técnica ao processo judicial ou extrajudicial.
Para escritórios de advocacia que tocam inventários — muitas vezes com prazo apertado do processo e herdeiros em desacordo sobre valores —, o obstáculo é ter um avaliador técnico independente e disponível, cuja avaliação não seja questionada por nenhuma das partes por falta de imparcialidade.
A Alfa Polo executa essa avaliação do briefing à entrega: visita o imóvel, pesquisa valores comparáveis, elabora o laudo com metodologia e parecer, e entrega pronto para instruir o processo de inventário, com atendimento direto e transparente, em nome da Alfa Polo e com sigilo sobre as partes envolvidas.
Como parte de laudos técnicos, este trabalho pode ser combinado com laudo de estabilidade e segurança e laudo spda (para-raios) nbr 5419: a mesma equipe técnica executa tudo, com um ponto de contato e um cronograma único.
Quando contratar (ou terceirizar) este serviço
- Seu escritório de advocacia tem processo de inventário com imóvel a avaliar para a partilha
- Os herdeiros divergem sobre o valor do imóvel e é preciso um laudo técnico imparcial
- O processo exige avaliação para base de cálculo do ITCMD dentro de prazo definido
- Seu escritório não tem avaliador técnico próprio, credenciado e independente das partes
- O inventário envolve mais de um imóvel e você precisa de avaliação padronizada para todos
- O juízo ou o tabelião solicitou laudo técnico complementar para prosseguir com a partilha
O que entregamos
- Levantamento prévio da documentação do imóvel objeto do inventário
- Vistoria técnica do imóvel, com medição e registro do estado de conservação
- Pesquisa de valor de mercado por comparação com imóveis similares na região
- Registro fotográfico do imóvel avaliado
- Laudo técnico de avaliação com metodologia e memória de cálculo
- ART ou RRT do responsável técnico pela avaliação
- Laudo assinado, pronto para instruir o processo de inventário
Como funciona, passo a passo
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1
Briefing
Você envia os dados do imóvel e do processo. Definimos escopo, prazo e preço para a avaliação.
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2
Vistoria e pesquisa
Nossa equipe visita o imóvel, fotografa, mede e pesquisa valores comparáveis na região.
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3
Elaboração do laudo
Redigimos o laudo com a metodologia de avaliação e a memória de cálculo, com ART ou RRT recolhida.
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4
Entrega
Entregamos o laudo assinado, pronto para você instruir o processo de inventário e partilha.