O que é laudo de Fachadas e Revestimentos
A fachada é a parte da edificação mais exposta ao tempo e mais associada a acidentes graves quando o revestimento — cerâmica, pastilha, pintura, elementos de pele de vidro — se solta e cai sobre a via pública. O laudo técnico avalia a aderência do revestimento, identifica pontos de risco e recomenda a intervenção necessária. Diversos municípios já tratam a inspeção periódica de fachadas como obrigação para edificações mais antigas ou de maior porte.
Administradoras de condomínio e síndicos profissionais com prédios antigos enfrentam essa exigência sem ter, internamente, quem faça a avaliação técnica em altura com segurança. Incorporadoras e redes de varejo com fachadas comerciais em várias unidades têm o mesmo problema multiplicado pelo número de lojas ou empreendimentos.
A Alfa Polo assume a vistoria completa: avaliamos o revestimento, identificamos pontos de descolamento ou risco e assinamos o laudo, com atendimento direto e transparente, em nome da Alfa Polo — inclusive com acesso em altura, quando a fachada exigir.
Como parte de laudos técnicos, este trabalho pode ser combinado com laudo de patologias industrial e laudo hidráulico condominial: a mesma equipe técnica executa tudo, com um ponto de contato e um cronograma único.
Quando contratar (ou terceirizar) este serviço
- Seu prédio ou sua carteira de condomínios tem fachada com revestimento sem inspeção recente
- O município exige laudo periódico de fachada e sua equipe não tem quem execute
- Há sinais de descolamento de peças ou fissuras visíveis no revestimento externo
- Sua rede de lojas tem fachadas em várias cidades e precisa de inspeção padronizada
- Uma reforma de fachada está sendo planejada e falta diagnóstico técnico prévio
- Você quer encaminhar os laudos de fachada da sua carteira predial para uma equipe especializada
O que entregamos
- Vistoria técnica da fachada com avaliação do revestimento e da estrutura de fixação
- Identificação de pontos de descolamento, fissuras ou risco de queda
- Classificação do risco por trecho da fachada avaliada
- Registro fotográfico detalhado de cada ponto crítico
- Recomendações técnicas de intervenção imediata ou programada
- ART do responsável técnico recolhida no CREA
- Laudo técnico final assinado, entregue em dossiê para o parceiro
Como funciona, passo a passo
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Briefing
Você informa o endereço, a idade aproximada da fachada e o motivo da vistoria. Retornamos escopo, prazo e preço.
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Vistoria da fachada
Nossa equipe avalia o revestimento, verifica aderência e sinais de risco, com apoio de acesso em altura quando necessário.
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Classificação de risco
Consolidamos os pontos críticos por trecho e classificamos a urgência de cada intervenção recomendada.
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Entrega
Entregamos o laudo assinado com ART, pronto para embasar a resposta ao órgão ou a decisão do seu cliente.