O que é laudo de Recebimento de Obra em Campinas
O laudo de recebimento de obra é a vistoria técnica feita no momento da entrega das chaves, comparando o imóvel construído com o projeto e o memorial descritivo — acabamentos, instalações, esquadrias, revestimentos. Identifica não conformidades antes que o comprador assine o termo de recebimento, evitando que problemas de execução virem disputa depois, já fora do prazo mais simples de correção.
Para a incorporadora que precisa de vistoria isenta antes da entrega, a imobiliária que representa o comprador ou o escritório de advocacia que atua em ações de atraso e vício construtivo em Campinas e região, o obstáculo é ter engenheiro disponível no volume e no calendário de entregas do empreendimento.
A Alfa Polo assume essa vistoria do briefing à entrega: percorremos o imóvel com checklist comparado ao projeto, documentamos cada não conformidade e entregamos o laudo com o relatório de recebimento, com atendimento direto e transparente, em nome da Alfa Polo.
Como parte de laudos técnicos, este trabalho pode ser combinado com vistoria elétrica comercial e laudo de estabilidade e segurança: a mesma equipe técnica executa tudo, com um ponto de contato e um cronograma único.
Quando contratar (ou terceirizar) este serviço
- Sua incorporadora tem um cronograma de entregas em Campinas e não tem vistoriador isento disponível
- Você representa o comprador e precisa de checklist técnico antes de assinar o termo de recebimento
- Seu escritório de advocacia atua em casos de vício construtivo em empreendimentos da região
- A imobiliária precisa comprovar a condição do imóvel na entrega para futura negociação
- O volume de unidades entregues no mesmo período é maior do que sua equipe consegue vistoriar
- Você quer oferecer a vistoria de recebimento como serviço padrão aos seus clientes compradores
O que entregamos
- Vistoria técnica do imóvel com checklist comparado ao projeto e memorial
- Conferência de acabamentos, instalações e esquadrias
- Registro fotográfico item a item das não conformidades encontradas
- Classificação das pendências por gravidade (estrutural, funcional, estético)
- ART do responsável técnico recolhida no CREA/CAU, quando aplicável
- Laudo técnico assinado com o relatório de recebimento
- Dossiê fotográfico organizado para negociação com a construtora
Como funciona, passo a passo
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1
Briefing
Você envia a planta, o memorial descritivo e a data de vistoria. Definimos escopo e prazo em Campinas e região.
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2
Vistoria de recebimento
Percorremos o imóvel item a item, comparando com o projeto e testando instalações e esquadrias.
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3
Documentação
Registramos cada não conformidade em fotos e organizamos o checklist por gravidade.
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4
Entrega
Entregamos o laudo assinado e o dossiê fotográfico para negociação com a construtora antes da assinatura do termo.