O que é laudo de Patologias Residencial
O laudo de patologias residencial avalia manifestações como fissuras, infiltrações, desplacamento de revestimento e problemas de acabamento em casas e apartamentos, indicando se a causa é falha executiva, uso inadequado ou desgaste natural. É documento central em reclamações contra construtora dentro do prazo de garantia, em disputas de condomínio e em negociações de compra e venda com pendência a resolver.
Para a imobiliária que intermedeia a venda, a administradora que recebe reclamação do condômino ou o escritório de advocacia que representa o comprador, o gargalo é o mesmo: laudo técnico exige engenheiro disponível, e a demanda residencial costuma ser pontual e pulverizada entre muitos endereços diferentes.
A Alfa Polo assume essa vistoria do briefing à entrega: visitamos o imóvel, documentamos cada manifestação, apontamos a causa provável e entregamos o laudo assinado, com atendimento direto e transparente, em nome da Alfa Polo e com confidencialidade sobre os dados do caso.
A Alfa Polo executa este e outros serviços de laudos técnicos, como laudo de manutenção predial nbr 5674 e laudo hidráulico condominial — para o seu caso pontual ou, se você é empresa parceira, para a sua carteira inteira de clientes.
Quando contratar (ou terceirizar) este serviço
- O comprador reclama de fissuras ou infiltração dentro do prazo de garantia da construtora
- Sua imobiliária precisa de laudo antes de intermediar a venda de um imóvel com pendência aparente
- Seu escritório de advocacia representa o comprador ou o condomínio em disputa sobre patologia
- A demanda é pulverizada em vários endereços e sua equipe não tem escala para atender
- Você quer oferecer laudo técnico como diferencial de atendimento ao cliente final
- Não há engenheiro civil disponível na sua equipe para o volume residencial
O que entregamos
- Vistoria técnica do imóvel residencial com levantamento das manifestações
- Registro fotográfico de cada ocorrência identificada
- Indicação da causa provável (falha executiva, uso ou desgaste natural)
- Classificação da gravidade de cada manifestação
- ART do responsável técnico recolhida no CREA/CAU
- Laudo técnico assinado com conclusão e recomendação
- Dossiê fotográfico organizado para negociação ou processo
Como funciona, passo a passo
-
1
Briefing
Você descreve o caso e o objetivo do laudo (garantia, venda, disputa). Definimos escopo e prazo.
-
2
Vistoria técnica
Visitamos o imóvel e documentamos cada manifestação patológica em fotos e anotações.
-
3
Análise técnica
Avaliamos a causa provável de cada ocorrência e redigimos o laudo com a fundamentação técnica.
-
4
Entrega
Entregamos o laudo assinado e o dossiê fotográfico prontos para negociação ou processo.