O que é laudo de Patologias da Edificação
O laudo de patologias da edificação identifica e classifica manifestações como fissuras, infiltrações, desplacamentos e deslocamentos, buscando a causa provável de cada uma — recalque de fundação, falha de impermeabilização, dilatação térmica, erro executivo. É a base técnica para decidir se o imóvel precisa de reforço estrutural, reparo pontual ou apenas monitoramento, e é peça central em disputas entre comprador e construtora, entre vizinhos ou entre segurado e seguradora.
Para o escritório de advocacia que instrui uma ação, a seguradora que avalia sinistro ou a imobiliária que precisa de laudo antes de intermediar a venda, o obstáculo é o mesmo: encontrar engenheiro com experiência em patologia disponível no prazo do processo, sem verba para manter esse especialista no quadro fixo.
A Alfa Polo assume a vistoria e a redação técnica do briefing à entrega: nossa equipe inspeciona o imóvel, documenta cada manifestação com fotos e croqui, aponta a causa provável e entrega o laudo assinado, com atendimento direto e transparente, em nome da Alfa Polo e com confidencialidade sobre os dados do caso.
A Alfa Polo executa este e outros serviços de laudos técnicos, como laudo de inspeção predial (nbr 16747) e laudo técnico comercial para habite-se — para o seu caso pontual ou, se você é empresa parceira, para a sua carteira inteira de clientes.
Quando contratar (ou terceirizar) este serviço
- Seu escritório de advocacia precisa de laudo técnico para instruir ação judicial ou administrativa
- A seguradora que você representa precisa de parecer independente sobre a causa de um dano
- A imobiliária tem um imóvel com fissuras visíveis e o comprador exige laudo antes de fechar negócio
- Sua engenharia não tem especialista em patologia das construções disponível no prazo do cliente
- Você atende vários casos simultâneos e precisa de padrão técnico consistente entre laudos
- O caso é sensível e exige sigilo sobre as partes envolvidas
O que entregamos
- Vistoria técnica com levantamento de todas as manifestações patológicas visíveis
- Registro fotográfico e croqui de localização de cada ocorrência
- Classificação das manifestações por tipo e gravidade
- Indicação da causa provável de cada patologia identificada
- ART do responsável técnico recolhida no CREA/CAU
- Laudo técnico assinado com conclusão e recomendações
- Dossiê fotográfico organizado para uso administrativo ou judicial
Como funciona, passo a passo
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1
Briefing
Você descreve o caso e o objetivo do laudo (judicial, sinistro, compra e venda). Definimos escopo e prazo.
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Vistoria técnica
Percorremos o imóvel, documentamos cada manifestação patológica e registramos em fotos e croqui.
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3
Análise técnica
Avaliamos a causa provável de cada ocorrência e redigimos o laudo com fundamentação técnica.
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4
Entrega
Entregamos o laudo assinado e o dossiê fotográfico prontos para instruir o processo ou a negociação.