O que é laudo de Inspeção Predial (NBR 16747)
A NBR 16747 estabelece a metodologia para inspeção predial: uma avaliação técnica ampla dos sistemas construtivos do edifício — estrutura, instalações elétricas, hidráulicas, segurança contra incêndio, elementos de fachada — que resulta na classificação das não conformidades por prioridade (crítica, alta, média, baixa). É o laudo mais completo entre os documentos de avaliação predial, e cada vez mais exigido por seguradoras e cobrado por síndicos como ferramenta de gestão preventiva.
Síndicos profissionais e administradoras de condomínio que gerem várias edificações simultaneamente têm dificuldade para conduzir essa inspeção internamente: exige equipe multidisciplinar e tempo dedicado que a rotina de gestão do dia a dia não permite. Seguradoras que fazem due diligence predial antes de firmar apólices maiores enfrentam a mesma limitação.
A Alfa Polo executa a inspeção predial completa com equipe multidisciplinar, aplica a metodologia da NBR 16747 e entrega o laudo com o plano de prioridades, com atendimento direto e transparente, em nome da Alfa Polo — do briefing à entrega do dossiê.
Este serviço faz parte da área de laudos técnicos da Alfa Polo e costuma ser contratado junto com memorial descritivo (diversos) e projeto de spda e aterramento — concentrar tudo num único fornecedor reduz prazo, custo e retrabalho.
Quando contratar (ou terceirizar) este serviço
- Sua carteira de condomínios precisa de inspeção predial periódica e sua equipe não dá conta do volume
- A seguradora está exigindo laudo de inspeção predial para avaliar ou renovar a apólice
- Você é síndico profissional e quer entregar a inspeção como diferencial de gestão preventiva
- Não há equipe multidisciplinar disponível para avaliar todos os sistemas do edifício
- Um fundo imobiliário está em due diligence de compra de um edifício
- A demanda envolve vários edifícios em cidades diferentes e falta estrutura de campo
O que entregamos
- Vistoria técnica completa dos sistemas construtivos do edifício
- Avaliação da estrutura, das instalações elétricas, hidráulicas e de segurança contra incêndio
- Verificação de elementos de fachada e áreas comuns
- Classificação das não conformidades por prioridade, conforme a NBR 16747
- Registro fotográfico de cada não conformidade identificada
- Plano de recomendações técnicas organizado por prioridade de intervenção
- ART do responsável técnico recolhida no CREA
- Laudo técnico final assinado, entregue em dossiê para o parceiro
Como funciona, passo a passo
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1
Briefing
Você envia o endereço, o porte do edifício e o motivo da inspeção. Retornamos escopo, prazo e preço.
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2
Inspeção predial
Equipe multidisciplinar vistoria os sistemas construtivos do edifício conforme a metodologia da NBR 16747.
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3
Classificação e laudo
Classificamos as não conformidades por prioridade e elaboramos o laudo com o plano de recomendações.
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4
Entrega
Entregamos o laudo assinado com ART e o plano de prioridades para a sua empresa repassar ao condomínio.