O que é laudo para Comprovação de Área perante Órgãos
Diversos processos administrativos — regularização de IPTU, retificação de área em cartório, processos de usucapião, regularização fundiária, licenciamento — exigem comprovação técnica da área real de um imóvel, muitas vezes divergente da área registrada. O laudo de comprovação de área mede o imóvel em campo, compara com a documentação existente e formaliza a divergência (ou a confirmação) perante o órgão exigente, com planta e memorial descritivo.
Para escritórios de advocacia, despachantes e empresas de engenharia que tocam esses processos para clientes, o entrave é a etapa técnica de campo: medir corretamente, elaborar planta compatível com as exigências do órgão e montar o memorial no formato aceito — trabalho que consome tempo de um profissional que o escritório muitas vezes não tem internamente.
A Alfa Polo assume essa etapa técnica do briefing ao protocolo: mede o imóvel, elabora a planta e o memorial, e protocola o processo no órgão competente, entregando o comprovante e o dossiê para o parceiro seguir com o restante do processo, com atendimento direto e transparente, em nome da Alfa Polo e com confidencialidade sobre os dados do caso.
Como parte de laudos técnicos, este trabalho pode ser combinado com vistoria do dae para habite-se e vistoria técnica preliminar de imóvel: a mesma equipe técnica executa tudo, com um ponto de contato e um cronograma único.
Quando contratar (ou terceirizar) este serviço
- Seu escritório de advocacia tem processo de usucapião ou regularização exigindo comprovação técnica de área
- Seu cliente foi notificado por divergência de área no IPTU e precisa de laudo para retificação
- Sua empresa de despacho não tem engenheiro ou agrimensor próprio para a etapa de medição
- O cartório exige planta e memorial atualizados para retificação de área do registro do imóvel
- Você atende vários processos simultâneos com prazos de protocolo diferentes em órgãos distintos
- A regularização fundiária do seu cliente depende de comprovação de área perante a prefeitura
O que entregamos
- Levantamento da documentação existente do imóvel e da exigência do órgão
- Medição técnica do imóvel em campo
- Elaboração de planta compatível com o formato exigido pelo órgão
- Memorial descritivo da área levantada
- ART ou RRT do responsável técnico pela medição
- Protocolo do processo no órgão competente com comprovante
- Dossiê técnico completo para o parceiro seguir com o processo
Como funciona, passo a passo
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1
Briefing
Você envia os dados do imóvel, a documentação existente e o órgão de destino. Definimos escopo, prazo e preço.
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2
Medição técnica
Nossa equipe mede o imóvel em campo e compara com a documentação registrada, identificando eventual divergência.
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3
Elaboração da planta e memorial
Elaboramos a planta e o memorial descritivo no formato exigido pelo órgão, com ART ou RRT recolhida.
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4
Protocolo
Protocolamos o processo no órgão competente e entregamos o comprovante e o dossiê completo para a sua empresa.