O que é documentação Pré-Obra
Antes de iniciar uma obra, é preciso reunir e validar a documentação técnica e legal que a viabiliza: projeto aprovado na Prefeitura, alvará de construção, ARTs/RRTs de projeto e execução e, conforme o caso, licenças ambientais ou de outros órgãos. Começar a obra sem essa documentação organizada gera embargo, multa e atraso — e complica a documentação pós-obra mais adiante.
Para a empresa parceira — a construtora com várias obras iniciando ao mesmo tempo, o escritório de arquitetura que entrega o projeto mas não acompanha a parte documental, a incorporadora que precisa comprovar regularidade para o financiamento —, organizar esse dossiê pré-obra em paralelo à execução do projeto consome tempo que a equipe raramente tem disponível.
A Alfa Polo levanta, organiza e valida a documentação pré-obra, identifica pendências junto aos órgãos competentes e monta o dossiê completo antes do início dos trabalhos — com atendimento direto e transparente, em nome da Alfa Polo.
Como parte de gestão e consultoria técnica, este trabalho pode ser combinado com defesa de auto de infração — semurb campinas e cálculo de notas fiscais de obra: a mesma equipe técnica executa tudo, com um ponto de contato e um cronograma único.
Quando contratar (ou terceirizar) este serviço
- Sua obra está prestes a iniciar e falta organizar a documentação legal completa
- Você tem várias obras iniciando simultaneamente e não dá conta de checar cada dossiê
- O financiamento ou o cliente final exige comprovação de regularidade antes do início
- Sua equipe entrega o projeto mas não acompanha alvará e ARTs de execução
- Você quer evitar embargo por documentação incompleta no início da obra
- Falta checagem cruzada entre projeto aprovado, alvará e responsáveis técnicos registrados
O que entregamos
- Levantamento da documentação técnica e legal existente da obra
- Verificação da regularidade do alvará de construção e do projeto aprovado
- Conferência de ARTs/RRTs de projeto e de execução
- Identificação de pendências e licenças complementares necessárias
- Organização das licenças correlatas (ambiental, ocupação de via, quando aplicável)
- Dossiê técnico pré-obra consolidado, pronto para o início dos trabalhos
Como funciona, passo a passo
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1
Briefing
Você envia os dados da obra e a documentação disponível; mapeamos o que falta e definimos escopo, prazo e preço.
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2
Levantamento
Conferimos projeto aprovado, alvará, ARTs e licenças complementares junto às fontes disponíveis.
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3
Regularização documental
Organizamos o que está pendente e orientamos a correção de eventuais inconsistências.
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4
Entrega
Entregamos o dossiê pré-obra completo, pronto para respaldar o início dos trabalhos.