O que é certidão de Numeração Predial
A Certidão de Numeração Predial é o documento pelo qual a Prefeitura confirma o número oficial atribuído a um imóvel. Ela é exigida com frequência em processos de registro de matrícula, financiamento imobiliário, regularização de construção e correção de endereço divergente entre a fachada, o IPTU e o cartório — divergências comuns em imóveis antigos, esquinas ou lotes desmembrados.
Para cartórios, bancos e imobiliárias, essa certidão costuma aparecer como item de última hora dentro de um processo maior — uma venda, um financiamento, uma regularização —, e o prazo apertado do negócio não combina com o tempo que a equipe interna levaria para levantar e protocolar o pedido junto à Prefeitura.
A Alfa Polo executa esse pedido de ponta a ponta: confirma o endereço junto ao cadastro municipal, monta o requerimento e protocola, entregando a certidão emitida com confidencialidade sobre os dados da operação. Atendimento direto e transparente, em nome da Alfa Polo — envie a matrícula e o endereço e devolvemos escopo, prazo e preço.
A Alfa Polo executa este e outros serviços de alvarás e licenças municipais, como licenciamento de indústria alimentícia e licenciamento de lavanderia industrial — para o seu caso pontual ou, se você é empresa parceira, para a sua carteira inteira de clientes.
Quando contratar (ou terceirizar) este serviço
- O financiamento do cliente está travado porque o endereço do imóvel diverge entre matrícula, IPTU e fachada
- Seu cartório exige a certidão para dar andamento ao registro e o prazo da venda está apertado
- Sua imobiliária fecha vendas de imóveis antigos com numeração desatualizada
- O banco exige a certidão como parte da análise de garantia do financiamento
- Você tem volume de processos imobiliários e não quer manter equipe dedicada a esse tipo de certidão
- O imóvel foi desmembrado ou remembrado e a numeração precisa ser confirmada oficialmente
O que entregamos
- Levantamento do endereço atual junto ao cadastro municipal
- Conferência de divergências entre matrícula, IPTU e numeração de fachada
- Preenchimento do requerimento de Certidão de Numeração Predial
- Reunião da documentação do imóvel exigida pela Prefeitura
- Acompanhamento da análise até a emissão da certidão
- Protocolo do pedido junto à Prefeitura
- Certidão emitida, comprovante de protocolo e dossiê entregues ao parceiro
Como funciona, passo a passo
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1
Briefing
Você envia a matrícula e o endereço do imóvel. Confirmamos se há divergência e retornamos escopo e prazo.
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2
Levantamento cadastral
Conferimos a numeração oficial junto ao cadastro municipal e identificamos a origem de eventual divergência.
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3
Requerimento
Montamos o pedido de certidão com a documentação do imóvel exigida pela Prefeitura.
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4
Protocolo e emissão
Protocolamos o pedido e entregamos a certidão, o comprovante e o dossiê para a sua empresa.