O que é regularização de Viela Sanitária (DAE)
Construções que avançam sobre a faixa reservada da rede coletora de esgoto, ou redes que foram implantadas fora do traçado aprovado, geram pendência junto ao DAE — o órgão municipal de água e esgoto. Sem a regularização, o imóvel não avança em aprovação de obra, em habite-se ou em desmembramento, e o proprietário fica exposto a notificação para desfazer a irregularidade.
Para o parceiro — engenharia, arquitetura, construtora regularizando obra existente —, o desafio é técnico: medir a situação real da rede e da faixa em campo, avaliar se cabe realocação da tubulação ou ajuste do projeto, e montar o processo dentro do rito específico do DAE do município em questão, que varia de cidade para cidade.
A Alfa Polo executa essa frente do briefing ao protocolo: vistoria em campo, levantamento da rede e da faixa, projeto de regularização (com realocação quando necessário), ART e protocolo no DAE, entregando dossiê pronto, com atendimento direto e transparente, em nome da Alfa Polo.
A Alfa Polo executa este e outros serviços de regularização de imóveis, como regularização de empresa residencial e regularização para locação por temporada — para o seu caso pontual ou, se você é empresa parceira, para a sua carteira inteira de clientes.
Quando contratar (ou terceirizar) este serviço
- A obra do cliente avançou sobre a faixa da rede de esgoto e precisa regularizar antes de seguir com o habite-se
- Você vende projetos de arquitetura ou reforma e a viela sanitária é pendência recorrente nas aprovações
- Sua equipe não tem quem avalie se a rede precisa ser realocada ou se cabe apenas regularização documental
- O cliente recebeu notificação do DAE para regularizar ou desfazer construção sobre a faixa
- A demanda está em município com rito próprio no DAE, diferente do que sua equipe já conhece
- Você quer encaminhar a regularização de viela sanitária dos seus projetos de reforma e aprovação para uma equipe especializada
O que entregamos
- Vistoria técnica da rede de esgoto e da faixa reservada
- Avaliação sobre necessidade de realocação da tubulação
- Levantamento planialtimétrico da área, quando necessário
- Projeto técnico de regularização (com realocação, se aplicável)
- ART do responsável técnico recolhida no CREA
- Formulários e documentação exigidos pelo DAE do município
- Protocolo do processo no DAE com comprovante
- Dossiê técnico completo, entregue ao cliente ao final do processo
Como funciona, passo a passo
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1
Briefing
Você envia dados do imóvel e da irregularidade identificada. Devolvemos escopo, prazo e preço.
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2
Vistoria e levantamento
Nossa equipe visita o local, mede a rede e a faixa e avalia se há necessidade de realocação.
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3
Projeto e documentação
Elaboramos o projeto de regularização e os formulários, com ART recolhida.
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4
Protocolo
Protocolamos o processo no DAE do município e entregamos comprovante e dossiê completo.