O que é locação de Obras
A locação de obras é o processo que transfere o projeto de papel para o terreno: marcação de eixos de fundação, gabaritos, alinhamentos e níveis de referência, conferidos com equipamento topográfico de precisão. É a etapa que evita o erro mais caro em obra — construir fora do lugar certo, invadir recuo ou desalinhar estrutura com o projeto aprovado, o que pode gerar demolição parcial ou embargo.
Para construtoras e incorporadoras com várias obras simultâneas, manter equipe topográfica própria em todos os canteiros é caro e nem sempre necessário o tempo todo — a locação é pontual em cada etapa (fundação, estrutura, acabamento), mas exige presença técnica exata na data certa, sob pena de atraso na obra.
A Alfa Polo atende a locação como serviço sob demanda: vai ao canteiro nas etapas que você definir, marca eixos e níveis com estação total, confere contra o projeto aprovado e entrega o relatório assinado, sem que você precise manter topógrafo fixo na obra.
A Alfa Polo executa este e outros serviços de topografia e georreferenciamento, como desmembramento de lote e georreferenciamento e levantamento planialtimétrico — para o seu caso pontual ou, se você é empresa parceira, para a sua carteira inteira de clientes.
Quando contratar (ou terceirizar) este serviço
- Sua construtora tem obras simultâneas e não tem topógrafo disponível em todos os canteiros
- A obra está em fase de fundação e a locação dos eixos precisa de precisão milimétrica
- Você quer conferência independente da locação feita por terceiros antes de concretar
- A obra está em cidade onde sua empresa não mantém equipe de campo
- Seu cronograma de obra exige locação pontual em datas específicas, sem custo de equipe fixa
- Houve divergência em campo entre o projeto aprovado e a execução e você precisa de conferência topográfica
O que entregamos
- Implantação e conferência do RN (referência de nível) e piquetes de marcação
- Locação dos eixos de fundação conforme o projeto estrutural aprovado
- Marcação de gabaritos e alinhamentos
- Conferência de níveis durante as etapas da obra
- Relatório fotográfico da locação executada
- ART do responsável técnico recolhida no CREA
- Relatório técnico final assinado, com as coordenadas locadas
Como funciona, passo a passo
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1
Briefing
Você envia o projeto aprovado e as datas da obra em que a locação é necessária. Definimos escopo e agenda.
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2
Locação em campo
Nossa equipe vai ao canteiro com estação total, marca eixos, gabaritos e níveis conforme o projeto.
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3
Conferência
Conferimos a marcação contra o projeto estrutural e registramos fotograficamente a locação.
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4
Entrega
Entregamos o relatório técnico assinado, com ART, para a obra seguir com segurança.