O que é georreferenciamento Rural no INCRA (SIGEF)
Sem o imóvel rural certificado no SIGEF, o INCRA não reconhece o perímetro declarado, e isso trava qualquer operação que dependa de uma matrícula rural juridicamente sólida: penhor, hipoteca, alienação fiduciária em garantia, aquisição por fundo de investimento em terras ou emissão de Cédula de Produto Rural com garantia real. É um requisito técnico que virou, na prática, condição de crédito.
Para bancos, seguradoras de crédito rural, gestoras de fundos e empresas que estruturam garantias sobre imóveis rurais, o problema não é entender a exigência — é conseguir georreferenciamento técnico em volume e dentro do prazo da operação, muitas vezes em propriedades espalhadas por várias regiões do país.
A Alfa Polo executa o levantamento em campo, monta o memorial e protocola a certificação no SIGEF, do briefing ao protocolo, com atendimento direto e transparente — entregando o comprovante e o dossiê para a estruturação da garantia seguir sem depender de equipe própria.
Como parte de topografia e georreferenciamento, este trabalho pode ser combinado com georreferenciamento de imóveis (sirgas 2000) e georreferenciamento de imóvel rural — sigef/incra: a mesma equipe técnica executa tudo, com um ponto de contato e um cronograma único.
Quando contratar (ou terceirizar) este serviço
- Sua instituição financeira precisa de imóveis rurais certificados no SIGEF para constituir garantia de crédito
- O fundo que você representa está adquirindo terras e precisa de due diligence fundiária com georreferenciamento
- A operação envolve propriedades em várias regiões e sua equipe não cobre todas com estrutura própria
- O prazo de fechamento da operação é curto e a certificação rural é a última pendência técnica
- Sua área de crédito rural recebe pedidos em volume maior do que a estrutura interna comporta
- Você precisa de um fornecedor único para padronizar o georreferenciamento em toda a carteira
O que entregamos
- Levantamento georreferenciado de campo com receptores GNSS
- Verificação de consistência do perímetro com a base fundiária do INCRA
- Memorial descritivo técnico no padrão exigido pelo SIGEF
- ART/RRT do responsável técnico
- Submissão e acompanhamento da certificação no sistema SIGEF
- Relatório de due diligence fundiária resumido para a área de crédito ou jurídico
- Comprovante de certificação e dossiê completo para o parceiro
Como funciona, passo a passo
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1
Briefing
Você envia os dados da propriedade e o objetivo da operação (garantia, aquisição, crédito). Definimos escopo e prioridade.
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2
Levantamento de campo
Executamos o georreferenciamento em campo, mesmo em propriedades distantes ou em múltiplas regiões.
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3
Memorial e SIGEF
Elaboramos o memorial e submetemos a certificação no sistema SIGEF do INCRA.
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4
Protocolo e entrega
Entregamos o comprovante de certificação e o dossiê técnico para a estruturação da garantia ou operação.