O que é georreferenciamento de Imóveis (SIRGAS 2000)
Georreferenciar um imóvel é descrever seus limites com coordenadas no sistema geodésico oficial brasileiro, o SIRGAS 2000, com precisão posicional definida por norma. É exigido em parcelamentos, desmembramentos, unificações, retificações de área e registros de imóveis que envolvam alteração de perímetro — sem ele, o Cartório não averba a alteração. Um levantamento fora do SIRGAS 2000 ou sem a precisão exigida é recusado e o processo volta ao início.
Para escritórios de engenharia, cartórios e despachantes que lidam com esses processos, a dificuldade é dupla: exige equipamento GNSS e profissional habilitado para o levantamento, e exige conhecimento das exigências específicas de cada tipo de processo (parcelamento urbano, retificação, registro rural). Errar a precisão ou o memorial custa tempo e retrabalho.
A Alfa Polo executa o levantamento georreferenciado completo — campo, processamento, memorial descritivo com coordenadas SIRGAS 2000 e ART/RRT recolhida em nosso nome —, do briefing à entrega, com atendimento direto e transparente, pronto para o Cartório ou o órgão exigente.
A Alfa Polo executa este e outros serviços de topografia e georreferenciamento, como mapeamento aéreo com drone e unificação de terrenos — para o seu caso pontual ou, se você é empresa parceira, para a sua carteira inteira de clientes.
Quando contratar (ou terceirizar) este serviço
- Seu processo de parcelamento ou desmembramento foi recusado no Cartório por falta de georreferenciamento no padrão exigido
- Sua carteira inclui retificações de área que precisam de memorial com coordenadas SIRGAS 2000
- Você não tem equipamento GNSS de precisão nem profissional habilitado disponível
- O cliente final tem prazo curto para registrar o imóvel e o georreferenciamento é a pendência
- Sua empresa atende vários processos por mês e precisa de execução padronizada e rápida
- A propriedade fica em cidade sem estrutura topográfica local
O que entregamos
- Levantamento de campo com receptores GNSS de precisão
- Processamento das coordenadas no sistema SIRGAS 2000
- Memorial descritivo do imóvel com azimutes, distâncias e coordenadas
- Planta do levantamento georreferenciado
- ART/RRT do responsável técnico
- Conferência de compatibilidade com a matrícula e com o processo de origem
- Dossiê técnico completo para uso no Cartório ou no órgão exigente
Como funciona, passo a passo
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1
Briefing
Você envia a matrícula e o motivo do georreferenciamento (parcelamento, retificação, registro). Definimos o escopo.
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2
Levantamento GNSS
Nossa equipe vai a campo com receptores GNSS e mede os limites do imóvel com a precisão exigida.
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3
Memorial
Processamos os dados e elaboramos o memorial descritivo com coordenadas SIRGAS 2000 e ART/RRT.
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4
Entrega
Entregamos o dossiê técnico completo, pronto para o Cartório ou para o órgão que exigiu o georreferenciamento.