O que é documentação Pós-Obra
Depois que a obra termina, é preciso comprovar tecnicamente que ela foi executada conforme o projeto aprovado: habite-se ou CVCO, plantas as built, ARTs/RRTs de execução, laudos de instalações e, conforme o caso, os certificados de segurança contra incêndio e acessibilidade. Sem essa documentação organizada, o imóvel não é averbado, não é financiado e não é vendido com segurança jurídica.
Para a empresa parceira — a construtora entregando a obra, a incorporadora preparando a averbação, o cartório e o banco exigindo dossiê completo do imóvel —, reunir e conferir essa documentação técnica em paralelo às demais entregas do fim de obra é tarefa que raramente tem responsável dedicado dentro da equipe.
A Alfa Polo levanta a documentação técnica de execução, identifica pendências junto aos órgãos e monta o dossiê pós-obra completo para a entrega final do empreendimento — com atendimento direto e transparente, em nome da Alfa Polo.
Este serviço faz parte da área de gestão e consultoria técnica da Alfa Polo e costuma ser contratado junto com inspeção hidráulica em imóvel e organização de documentação para protocolo — concentrar tudo num único fornecedor reduz prazo, custo e retrabalho.
Quando contratar (ou terceirizar) este serviço
- Sua obra terminou e falta organizar a documentação técnica para averbação
- O banco ou o cartório exige dossiê completo e sua equipe não tem tempo de montá-lo
- Você entrega vários empreendimentos por ano e precisa padronizar a documentação pós-obra
- Falta as built atualizado compatível com o que foi realmente executado
- O cliente final questiona a regularidade da obra entregue
- Você precisa do habite-se ou CVCO e a documentação de suporte está incompleta
O que entregamos
- Levantamento da documentação técnica de execução da obra
- Verificação e organização das plantas as built
- Conferência de ARTs/RRTs de execução dos responsáveis técnicos
- Checagem de laudos e certificados exigidos para a entrega (AVCB, acessibilidade, quando aplicável)
- Identificação de pendências para obtenção do habite-se ou CVCO
- Protocolo do processo junto ao órgão competente, quando incluído no escopo
- Dossiê técnico pós-obra consolidado, pronto para averbação e entrega ao cliente
Como funciona, passo a passo
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1
Briefing
Você informa o status da obra e a documentação já disponível; definimos escopo, prazo e preço.
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2
Levantamento
Conferimos as built, ARTs de execução e laudos técnicos disponíveis.
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3
Organização documental
Identificamos pendências e organizamos o dossiê conforme a exigência do órgão ou do banco.
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4
Entrega
Entregamos o dossiê pós-obra completo, com protocolo e comprovante quando incluído no escopo.