O que é auditoria de Conformidade e Due Diligence Ambiental
A auditoria de conformidade ambiental, ou due diligence ambiental, é o levantamento técnico e documental que verifica se uma empresa, planta industrial ou imóvel está regular perante licenças, autorizações e obrigações ambientais. É peça central em operações de fusão e aquisição, compra de imóvel industrial, concessão de crédito e entrada de fundos imobiliários, porque expõe passivos ambientais que podem inviabilizar ou reprecificar o negócio.
Para escritórios de advocacia, bancos, fundos e consultorias empresariais, o gargalo é a expertise técnica: identificar se uma licença está vencida, se há contaminação de solo não declarada ou se falta autorização para uma atividade acessória exige leitura de campo, não só de papel. Poucos escritórios têm engenheiro ambiental interno para essa checagem.
A Alfa Polo executa a auditoria completa: visita técnica, checagem documental de licenças e autorizações, e um relatório objetivo de riscos e pendências, com atendimento direto e transparente, em nome da Alfa Polo, e sigilo contratual sobre a operação avaliada.
Este serviço faz parte da área de licenciamento ambiental da Alfa Polo e costuma ser contratado junto com deslacração de estabelecimento e licenciamento ambiental (cetesb / municipal) — concentrar tudo num único fornecedor reduz prazo, custo e retrabalho.
Quando contratar (ou terceirizar) este serviço
- Seu escritório está estruturando uma operação de M&A e precisa mapear o risco ambiental do alvo
- O banco ou fundo exige due diligence ambiental como condição para liberar crédito ou aquisição
- Sua consultoria empresarial não tem especialista técnico para checar licenças e passivos
- O imóvel industrial tem histórico de uso que levanta suspeita de contaminação de solo
- Você precisa de um relatório técnico independente para negociar preço ou cláusulas contratuais
- Há prazo curto de fechamento e a checagem ambiental é a etapa que falta concluir
O que entregamos
- Visita técnica ao imóvel ou planta objeto da operação
- Checagem documental de licenças, autorizações e certidões ambientais
- Levantamento de indícios de passivo ambiental, como contaminação de solo
- Análise de conformidade com condicionantes de licenças vigentes
- Matriz de riscos e pendências identificadas
- Relatório técnico assinado com parecer objetivo para subsidiar a decisão do parceiro
Como funciona, passo a passo
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1
Briefing
Você envia o escopo da operação e o que precisa ser verificado. Devolvemos plano de auditoria, prazo e preço.
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2
Vistoria técnica
Nossa equipe visita o local, verifica instalações, processos e indícios de passivo ambiental.
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3
Checagem documental
Cruzamos licenças, autorizações e condicionantes com a realidade encontrada em campo.
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4
Relatório e entrega
Entregamos relatório técnico assinado com matriz de riscos e pendências para subsidiar a decisão.