O que é levantamento Cadastral Arquitetônico
O levantamento cadastral arquitetônico é a medição do imóvel como ele está construído hoje, e não como está no projeto arquivado — que muitas vezes não existe, está desatualizado ou não reflete reformas feitas ao longo dos anos. É a planta as built que serve de base para projetos de reforma, processos de regularização, laudos técnicos e devidas diligências de compra e venda. Sem ela, qualquer projeto seguinte corre o risco de partir de uma base errada.
Escritórios de arquitetura e engenharia que recebem um projeto de reforma ou de regularização, e imobiliárias que precisam de planta atualizada para um laudo de avaliação ou devida diligência, esbarram no mesmo problema: medir um imóvel em campo, com precisão, demanda tempo e equipamento que nem sempre está disponível na equipe interna, principalmente quando o volume de imóveis é grande ou o prazo é curto.
A Alfa Polo executa a medição e o desenho de ponta a ponta: nossa equipe vai ao imóvel, mede com equipamento adequado, produz a planta as built em formato editável e entrega o memorial descritivo — com a responsabilidade técnica da Alfa Polo e ART recolhida em nosso nome, prontos para servir de base ao projeto ou processo seguinte, com sigilo sobre o imóvel e os dados do cliente.
A Alfa Polo executa este e outros serviços de arquitetura e urbanismo, como retrofit e modernização predial e gerenciamento de obras — para o seu caso pontual ou, se você é empresa parceira, para a sua carteira inteira de clientes.
Quando contratar (ou terceirizar) este serviço
- Seu escritório recebeu um projeto de reforma e não tem planta atualizada do imóvel existente
- Sua imobiliária precisa de planta as built para compor um laudo de avaliação ou devida diligência
- O imóvel teve reformas ao longo dos anos e o projeto arquivado não corresponde à situação real
- Sua equipe não tem disponibilidade ou equipamento para medição em campo no prazo do cliente
- Você tem vários imóveis de uma carteira para levantar e precisa de um fluxo padronizado
- O levantamento vai instruir um processo de regularização e precisa de precisão técnica formal
O que entregamos
- Vistoria técnica com medição in loco do imóvel
- Registro fotográfico da situação existente
- Planta baixa as built em formato editável (DWG/PDF)
- Cortes e elevações, quando necessários ao uso do levantamento
- Memorial descritivo da situação encontrada
- Cálculo de áreas por pavimento e uso
- ART/RRT do responsável técnico pelo levantamento
- Dossiê técnico entregue para instruir o projeto ou processo seguinte do parceiro
Como funciona, passo a passo
-
1
Briefing
Você envia o endereço, a finalidade do levantamento (reforma, regularização, laudo) e o prazo. Devolvemos escopo e preço.
-
2
Medição in loco
Nossa equipe visita o imóvel, mede ambientes, aberturas e pé-direito, e registra fotograficamente a situação existente.
-
3
Elaboração da planta
Desenhamos a planta as built, os cortes necessários e o memorial descritivo, com ART recolhida.
-
4
Entrega
Entregamos os arquivos editáveis e o dossiê técnico para o parceiro seguir com o projeto ou processo.