O que é laudo Técnico de Avaliação de Imóveis Rural e Urbano
Bancos, fundos e grupos empresariais com patrimônio misto — imóveis rurais e urbanos na mesma operação de crédito, partilha ou reestruturação — precisam de um laudo que trate cada tipo de bem com a metodologia correta, mas que seja entregue de forma consolidada, sem exigir dois processos separados. É o caso comum em garantia bancária que envolve fazenda e imóvel comercial no mesmo pacote, ou em inventário com patrimônio diversificado.
Para o parceiro, gerenciar dois fornecedores técnicos distintos — um para o laudo rural, outro para o urbano — significa dobrar o esforço de coordenação e o risco de inconsistência entre os dois documentos, especialmente quando a operação depende da entrega simultânea de ambos.
A Alfa Polo executa esse laudo combinado com uma única equipe responsável: vistoriamos os imóveis rurais e urbanos envolvidos, aplicamos a metodologia própria de cada categoria e consolidamos os resultados em um dossiê técnico único, assinado, pronto para instruir a operação — com atendimento direto e transparente, em nome da Alfa Polo.
Como parte de avaliações e perícias, este trabalho pode ser combinado com avaliação de imóvel e avaliação de máquinas e equipamentos: a mesma equipe técnica executa tudo, com um ponto de contato e um cronograma único.
Quando contratar (ou terceirizar) este serviço
- A operação do seu parceiro envolve imóveis rurais e urbanos no mesmo processo de crédito ou partilha
- Você quer evitar coordenar dois fornecedores técnicos distintos para o mesmo dossiê
- O prazo da operação exige entrega simultânea dos laudos rural e urbano
- Sua carteira tem clientes com patrimônio diversificado e recorrente necessidade desse tipo de laudo
- Sua equipe interna não domina as duas metodologias de avaliação ao mesmo tempo
- Você precisa de consistência metodológica entre os laudos de bens de natureza diferente
O que entregamos
- Vistoria técnica dos imóveis rurais e urbanos envolvidos na operação
- Levantamento específico de terra nua e benfeitorias, quando houver imóvel rural
- Pesquisa de mercado comparável para cada categoria de bem
- Aplicação da metodologia própria de avaliação rural e urbana
- Memorial descritivo e memória de cálculo de cada imóvel
- ART do responsável técnico recolhida no CREA
- Dossiê técnico consolidado, com laudo assinado de cada imóvel
Como funciona, passo a passo
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1
Briefing
Você envia a relação de imóveis rurais e urbanos da operação. Definimos escopo, cronograma e preço.
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2
Vistorias em campo
Nossa equipe vistoria cada imóvel, aplicando o levantamento próprio de bem rural ou urbano conforme o caso.
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3
Elaboração dos laudos
Redigimos cada laudo com a metodologia correta e organizamos o material em dossiê único.
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4
Entrega
Entregamos o dossiê consolidado com todos os laudos assinados e ART recolhida, pronto para a operação do parceiro.