O que é projeto Hidráulico para Edificação Existente
Toda edificação com rede de água, esgoto e pluvial precisa ter projeto hidráulico aprovado — mas boa parte do parque construído foi erguida sem projeto formal ou perdeu a documentação ao longo dos anos. Isso aparece na hora de financiar, regularizar, ampliar ou reformar o imóvel: o banco, a prefeitura ou a concessionária exigem o projeto e não existe nada arquivado para apresentar. Sem esse documento, o processo de regularização, averbação ou financiamento trava.
Para imobiliárias, administradoras de condomínio e escritórios de advocacia imobiliária, essa lacuna aparece em quase todo processo de regularização de imóvel antigo, e refazer o projeto do zero exige levantamento em campo — uma etapa que a equipe interna do parceiro normalmente não tem estrutura para executar em escala.
A Alfa Polo assume o levantamento cadastral da instalação existente, redesenha as redes conforme encontradas, ajusta o que for necessário para atender à norma vigente e monta o projeto assinado, pronto para o protocolo — do levantamento em campo ao documento final, com atendimento direto e transparente, em nome da Alfa Polo.
Este serviço faz parte da área de projetos de engenharia da Alfa Polo e costuma ser contratado junto com projeto elétrico residencial e comercial e projeto hidráulico — concentrar tudo num único fornecedor reduz prazo, custo e retrabalho.
Quando contratar (ou terceirizar) este serviço
- O cliente final não tem o projeto hidráulico original e o banco ou a prefeitura está exigindo para liberar o processo
- Sua carteira de regularização de imóveis antigos cresceu e o levantamento em campo não cabe na sua equipe
- Você atua com financiamento imobiliário e a ausência do projeto trava a aprovação do crédito
- O imóvel vai passar por reforma ou ampliação e precisa da rede existente redesenhada antes de intervir
- Sua empresa não tem engenheiro disponível para visitar o imóvel e fazer o levantamento cadastral
- Você quer encaminhar a regularização hidráulica dos imóveis antigos da sua carteira para uma equipe especializada
O que entregamos
- Levantamento cadastral em campo (as-built) da rede de água, esgoto e pluvial existente
- Identificação de não conformidades em relação à norma vigente
- Redesenho técnico das redes existentes
- Memorial de cálculo e memorial descritivo
- Pranchas técnicas compatibilizadas com o levantamento
- ART do responsável técnico recolhida no CREA
- Protocolo do projeto no órgão ou concessionária competente
- Comprovante de protocolo e dossiê técnico completo para o parceiro
Como funciona, passo a passo
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1
Briefing
Você nos passa o endereço e o motivo da regularização (financiamento, reforma, averbação). Devolvemos escopo e prazo.
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2
Levantamento em campo
Nossa equipe visita o imóvel, mede e mapeia a rede hidráulica existente tal como construída.
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3
Documentação
Redesenhamos as redes, calculamos e elaboramos memorial e pranchas, com ART recolhida.
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4
Protocolo
Protocolamos o projeto no órgão competente e entregamos o comprovante e o dossiê para a sua empresa.