O que é projeto de Vagas e PGT Municipal
O PGT (Polo Gerador de Tráfego) é o estudo que a prefeitura exige de empreendimentos que, pelo porte ou pela atividade — shopping, supermercado, hospital, indústria, condomínio residencial grande —, geram volume relevante de veículos na região. O projeto de vagas dimensiona o número de vagas de estacionamento, carga e descarga, embarque e desembarque exigido pela legislação de uso e ocupação do solo, e o estudo de PGT avalia o impacto do fluxo gerado nas vias do entorno, podendo exigir contrapartidas como faixa de acesso ou sinalização. Sem o projeto aprovado, o empreendimento não obtém o alvará de funcionamento nem o habite-se.
Incorporadoras, construtoras e escritórios de arquitetura que projetam empreendimentos de grande porte esbarram numa etapa técnica específica — cálculo de vagas, estudo de tráfego, negociação com o órgão de trânsito municipal — que foge do escopo do projeto arquitetônico e exige know-how próprio de engenharia de tráfego.
A Alfa Polo elabora o dimensionamento de vagas, o estudo de PGT quando exigido, e protocola o processo junto ao órgão de trânsito e à prefeitura, devolvendo o dossiê completo ao final — com equipe experiente em engenharia de tráfego e atendimento direto e transparente, em nome da Alfa Polo.
A Alfa Polo executa este e outros serviços de projetos de engenharia, como aprovação de projeto viário no der e aprovação de projeto na prefeitura — aprova aproveita sp — para o seu caso pontual ou, se você é empresa parceira, para a sua carteira inteira de clientes.
Quando contratar (ou terceirizar) este serviço
- Seu empreendimento — shopping, hospital, indústria, condomínio grande — está na faixa que exige estudo de PGT
- Sua incorporadora não tem engenheiro de tráfego para dimensionar vagas e acessos
- O projeto arquitetônico está pronto, mas falta o estudo de vagas para aprovar na prefeitura
- Você vende projeto arquitetônico completo e o PGT é a etapa que trava o alvará
- Sua construtora atende empreendimentos em vários municípios com exigências de PGT diferentes
- Há mais de um empreendimento do mesmo grupo exigindo o estudo
O que entregamos
- Levantamento do porte, uso e fluxo esperado do empreendimento
- Dimensionamento das vagas de estacionamento, carga/descarga e embarque/desembarque
- Elaboração do estudo de Polo Gerador de Tráfego, quando exigido
- Projeto de acessos e sinalização viária vinculada ao empreendimento
- ART/RRT do responsável técnico
- Protocolo do projeto junto ao órgão de trânsito e à prefeitura, com comprovante
- Dossiê final organizado com todos os comprovantes do processo
Como funciona, passo a passo
-
1
Briefing
Você envia o projeto arquitetônico e o uso previsto do empreendimento. Devolvemos escopo, prazo e preço.
-
2
Levantamento técnico
Analisamos o porte do empreendimento e o fluxo de veículos esperado na região.
-
3
Projeto e documentação
Dimensionamos as vagas e elaboramos o estudo de PGT, com ART do responsável técnico.
-
4
Protocolo
Protocolamos junto ao órgão de trânsito e à prefeitura, entregando comprovante e dossiê.