O que é projeto de Ar-Condicionado e PMOC
O projeto de ar-condicionado define a carga térmica, o tipo de sistema e a distribuição de dutos ou unidades para climatizar um ambiente com eficiência e conforto. Já o PMOC — Plano de Manutenção, Operação e Controle — é o documento obrigatório para ambientes climatizados de uso público ou coletivo, com rotina de limpeza e manutenção que impacta diretamente a qualidade do ar interno e a saúde dos ocupantes.
Para gestoras de facilities, administradoras de condomínio comercial e redes de clínicas, esses dois pontos costumam ficar soltos: o projeto de climatização é contratado com o instalador, e o PMOC vira uma lacuna documental descoberta só na fiscalização. Padronizar os dois exige know-how técnico específico que raramente está na equipe interna do parceiro.
A Alfa Polo entrega os dois de forma integrada: projeta o sistema conforme a carga térmica do ambiente e elabora o PMOC documentado, pronto para manter no imóvel. O atendimento é direto e transparente, em nome da Alfa Polo, com ART recolhida pela nossa equipe.
A Alfa Polo executa este e outros serviços de projetos de engenharia, como projeto de captação de água pluvial e projeto estrutural — para o seu caso pontual ou, se você é empresa parceira, para a sua carteira inteira de clientes.
Quando contratar (ou terceirizar) este serviço
- Sua carteira tem imóveis comerciais climatizados sem PMOC documentado
- Você administra facilities e precisa padronizar projeto e manutenção de climatização em várias unidades
- O cliente vai instalar ou reformar o sistema de ar-condicionado e falta projeto técnico
- Sua equipe não tem engenheiro mecânico disponível para dimensionar carga térmica
- Uma fiscalização ou auditoria de qualidade do ar apontou falta de PMOC
- Você quer encaminhar projeto e PMOC dos imóveis da sua carteira para uma equipe especializada, sem montar equipe própria
O que entregamos
- Levantamento da edificação e do uso do ambiente a climatizar
- Cálculo de carga térmica e dimensionamento do sistema
- Projeto técnico de climatização (dutos, unidades, pontos de instalação)
- Elaboração do PMOC conforme o uso e o tipo de sistema instalado
- ART do responsável técnico recolhida no CREA
- Memorial técnico e checklist de manutenção periódica
- Dossiê técnico final para instalação e para manutenção do sistema
Como funciona, passo a passo
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1
Briefing
Você informa o tipo de ambiente, a área e se já existe sistema instalado. Devolvemos escopo, prazo e preço.
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2
Levantamento técnico
Avaliamos o ambiente, o uso e a ocupação para calcular a carga térmica e definir o sistema adequado.
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3
Projeto e PMOC
Elaboramos o projeto de climatização e o PMOC, com ART recolhida e checklist de manutenção.
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4
Entrega
Entregamos o dossiê técnico completo, pronto para instalação e para manter no imóvel em caso de fiscalização.