O que é laudo de Reservatórios e Caixa d'Água
A caixa d'água e o reservatório predial armazenam a água consumida pelo imóvel, e falhas neles — fissuras, tampa mal vedada, estrutura sem manutenção, ausência de limpeza periódica — comprometem tanto a estrutura quanto a qualidade da água distribuída. O laudo avalia a condição física do reservatório e as condições de higiene aparentes, servindo de base para renovação de contrato de manutenção, exigência de seguradora ou resposta a reclamação de condômino.
Para a administradora de condomínio ou a gestora de facilities que responde por dezenas de reservatórios em imóveis diferentes, o desafio é ter esse laudo atualizado em toda a carteira sem manter engenheiro dedicado exclusivamente a essa rotina.
A Alfa Polo assume a vistoria do briefing à entrega: inspecionamos a estrutura, a vedação e as condições de higiene do reservatório, e entregamos o laudo assinado, com atendimento direto e transparente, em nome da Alfa Polo.
A Alfa Polo executa este e outros serviços de laudos técnicos, como laudo de aterramento e laudo elétrico de média tensão nbr 14039 — para o seu caso pontual ou, se você é empresa parceira, para a sua carteira inteira de clientes.
Quando contratar (ou terceirizar) este serviço
- Sua administradora precisa comprovar a condição dos reservatórios da carteira perante síndico ou seguradora
- Houve reclamação de condômino sobre qualidade ou cheiro da água
- Sua gestora de facilities administra vários imóveis e não tem engenheiro dedicado a essa vistoria
- O reservatório está sem laudo de condição estrutural há tempo indeterminado
- Você quer oferecer o laudo de caixa d'água como serviço padrão anual da sua administradora
- A demanda é concentrada em época de assembleia e sua equipe não absorve o pico
O que entregamos
- Vistoria técnica da estrutura do reservatório e da vedação da tampa
- Avaliação das condições de higiene aparentes
- Registro fotográfico das não conformidades identificadas
- Indicação da causa provável de fissuras ou falhas de estanqueidade
- ART do responsável técnico recolhida no CREA/CAU
- Laudo técnico assinado com conclusão e recomendação
- Dossiê fotográfico organizado para apresentação em assembleia
Como funciona, passo a passo
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1
Briefing
Você envia os dados do imóvel e o motivo do laudo. Devolvemos escopo, prazo e preço.
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2
Vistoria técnica
Inspecionamos a estrutura, a vedação e as condições de higiene aparentes do reservatório.
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3
Análise técnica
Avaliamos a causa provável das manifestações e classificamos a urgência das recomendações.
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4
Entrega
Entregamos o laudo assinado e o dossiê fotográfico prontos para assembleia ou auditoria.