O que é elaboração de Caderno Técnico
O caderno técnico compila, em um único dossiê organizado, os documentos técnicos de uma edificação ou empreendimento — projetos aprovados, ARTs/RRTs, laudos, certificados, manuais e as built. É exigido por bancos em financiamento, por seguradoras na contratação de apólices, por síndicos profissionais para o prontuário do edifício e por compradores em due diligence de aquisição de imóveis.
Para a administradora de condomínios, a gestora de facilities ou o corretor de seguros que precisa desse dossiê pronto, o trabalho não é criar documentos novos, e sim localizar, conferir e organizar o que já existe — muitas vezes espalhado entre arquivos antigos, prefeitura e projetistas que já não atendem mais o cliente.
A Alfa Polo assume esse levantamento e a organização: identifica o que falta, solicita segundas vias quando necessário, e entrega o caderno técnico compilado e indexado, com atendimento direto e transparente, em nome da Alfa Polo — pronto para o banco, a seguradora ou o síndico.
A Alfa Polo executa este e outros serviços de documentação técnica e cadastros, como art/rrt para demolição e comissionamento de obra — para o seu caso pontual ou, se você é empresa parceira, para a sua carteira inteira de clientes.
Quando contratar (ou terceirizar) este serviço
- Sua carteira tem condomínios ou imóveis sem caderno técnico organizado
- Você vende seguro predial ou administração e o caderno técnico é exigência do contrato
- O cliente final está em processo de financiamento ou venda e precisa do dossiê completo
- Sua equipe não tem tempo de garimpar documentos antigos em vários órgãos e projetistas
- Você quer padronizar a entrega de cadernos técnicos em vários imóveis da carteira
- O síndico ou gestor precisa do prontuário do edifício atualizado e organizado
O que entregamos
- Levantamento dos documentos técnicos existentes do imóvel ou empreendimento
- Identificação de documentos faltantes ou desatualizados
- Solicitação de segundas vias e certidões quando necessário
- Organização e indexação dos documentos em caderno técnico único
- Verificação de validade de ARTs/RRTs, laudos e licenças compiladas
- Formatação padronizada e indexada do caderno técnico, pronta para consulta
- Dossiê digital e/ou impresso entregue ao parceiro
Como funciona, passo a passo
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1
Briefing
Você envia os dados do imóvel e a finalidade do caderno (financiamento, seguro, prontuário). Devolvemos escopo e preço.
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2
Levantamento
Nossa equipe identifica os documentos existentes e o que precisa ser solicitado ou atualizado.
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3
Compilação
Organizamos e indexamos os documentos, verificando validade de ARTs, laudos e licenças.
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4
Entrega
Entregamos o caderno técnico compilado, formatado e pronto para uso pela sua empresa.