O que é comissionamento de Obra
Comissionamento é o processo de testar, ajustar e documentar o funcionamento dos sistemas de uma edificação — elétrico, hidráulico, incêndio, climatização, elevadores — antes da entrega da obra. O objetivo é garantir que cada sistema opere conforme o projeto e evitar que falhas apareçam só depois da ocupação, quando o custo de correção e o desgaste com o cliente final são muito maiores.
Para a construtora, incorporadora ou gestora de facilities que entrega vários empreendimentos por ano, montar uma equipe própria de comissionamento é caro e ocioso fora dos picos de entrega. Falta especialista disponível no momento certo, e a pressão do cronograma de entrega deixa pouco espaço para testes bem documentados.
A Alfa Polo executa o comissionamento completo: testes em campo, registro de não conformidades, documentação dos ajustes e dossiê final, com equipe multidisciplinar e atendimento direto e transparente, em nome da Alfa Polo.
Como parte de documentação técnica e cadastros, este trabalho pode ser combinado com art/rrt para demolição e projeto de layout industrial em campinas: a mesma equipe técnica executa tudo, com um ponto de contato e um cronograma único.
Quando contratar (ou terceirizar) este serviço
- Sua carteira tem entregas de obra concentradas em períodos específicos do ano
- Você vende gestão de obra ou facilities e o comissionamento é etapa que sua equipe não domina
- Falta especialista disponível para testar sistemas complexos (incêndio, climatização, elevadores) no prazo da entrega
- O cliente final exige dossiê de comissionamento para liberar habite-se ou início de operação
- Você quer padronizar o processo de entrega em vários empreendimentos sem manter equipe fixa
- A obra está em cidade onde sua estrutura de campo é limitada
O que entregamos
- Levantamento dos sistemas da edificação a serem testados
- Testes funcionais dos sistemas elétrico, hidráulico, incêndio e climatização
- Registro fotográfico e relatório de não conformidades identificadas
- Acompanhamento dos ajustes necessários até a conformidade
- Memorial de comissionamento com resultados dos testes
- ART/RRT do responsável técnico, quando aplicável
- Dossiê final de comissionamento organizado para o parceiro
Como funciona, passo a passo
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1
Briefing
Você envia o projeto e o cronograma de entrega. Devolvemos escopo, prazo e preço.
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2
Testes em campo
Nossa equipe testa os sistemas da edificação, registra desempenho e aponta não conformidades.
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3
Documentação
Elaboramos o memorial de comissionamento com os resultados dos testes e os ajustes realizados.
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4
Entrega
Entregamos o dossiê final de comissionamento para a sua empresa usar na liberação da obra.