O que é cálculo Teste para Emissão de CND
A CND de obra é emitida pela Receita Federal a partir da apuração da remuneração da mão de obra empregada na construção, vinculada à matrícula CNO. Antes de protocolar o pedido definitivo, é possível rodar um cálculo teste — uma simulação técnica que aponta se a apuração vai resultar em certidão negativa ou em débito a recolher, evitando surpresa no protocolo final.
Para a empresa parceira — a incorporadora que precisa da CND para averbar a obra, o escritório de contabilidade que atende construtoras, o despachante que monta o processo para o cliente —, rodar esse cálculo teste exige levantamento técnico de toda a obra e conhecimento da metodologia da Receita Federal, algo que consome tempo da equipe interna a cada obra.
A Alfa Polo executa o levantamento técnico da obra e o cálculo teste, entregando o resultado simulado e o memorial de apoio para sua empresa decidir o melhor momento e a melhor estratégia para o protocolo definitivo.
Este serviço faz parte da área de gestão e consultoria técnica da Alfa Polo e costuma ser contratado junto com auditoria de conformidade legal e engenharia condominial — concentrar tudo num único fornecedor reduz prazo, custo e retrabalho.
Quando contratar (ou terceirizar) este serviço
- Sua carteira tem obras que precisam de CND para averbação ou financiamento
- Você quer saber o resultado provável antes de protocolar o pedido definitivo na Receita Federal
- Sua equipe não domina a metodologia de cálculo de mão de obra da Receita Federal
- O cliente final precisa de previsibilidade sobre eventual débito antes de decidir protocolar
- Você atende várias obras por mês e precisa padronizar o cálculo teste entre elas
- Falta memorial técnico que sustente a apuração perante o cliente ou a Receita Federal
O que entregamos
- Levantamento técnico completo da obra (área construída, especificação, notas fiscais)
- Cálculo teste do valor de mão de obra pela metodologia da Receita Federal
- Simulação do resultado provável da CND (negativa ou com débito)
- Memorial técnico de apoio ao cálculo
- Relatório comparativo entre cálculo teste e parâmetros de referência
- Recomendação técnica sobre o melhor momento para o protocolo definitivo
Como funciona, passo a passo
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1
Briefing
Você envia os dados da obra e da matrícula CNO; definimos escopo, prazo e preço.
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2
Levantamento
Reunimos a documentação técnica e as notas fiscais necessárias ao cálculo.
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3
Cálculo teste
Rodamos a simulação pela metodologia da Receita Federal e apuramos o resultado provável.
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4
Entrega
Entregamos o relatório com o resultado simulado e a recomendação técnica para o parceiro decidir o protocolo.