O que é aprovação de Projeto na Prefeitura
A aprovação de projeto na prefeitura é o processo pelo qual o município verifica se uma construção, ampliação ou reforma atende ao Código de Obras, à Lei de Zoneamento e aos parâmetros urbanísticos do lote. Sem projeto aprovado, não há alvará de construção nem, mais adiante, habite-se — o que trava financiamento, escritura e regularização do imóvel.
Para construtoras, imobiliárias, incorporadoras e escritórios de engenharia, esse processo se repete a cada obra, e cada município tem sistema, formulário e exigência próprios. Rodar aprovação em várias cidades ao mesmo tempo, com equipe enxuta, é uma das causas mais comuns de atraso de cronograma de obra.
A Alfa Polo assume a preparação do projeto, a compatibilização com a legislação municipal aplicável e o protocolo na prefeitura, com atendimento direto e transparente, em nome da Alfa Polo — equipe multidisciplinar que executa a tramitação completa, do briefing ao protocolo, mesmo com obras em várias cidades ao mesmo tempo.
A Alfa Polo executa este e outros serviços de projetos de engenharia, como projeto de drenagem pluvial e projeto de interiores para apartamentos em campinas sp — para o seu caso pontual ou, se você é empresa parceira, para a sua carteira inteira de clientes.
Quando contratar (ou terceirizar) este serviço
- Sua construtora tem obras em mais de um município e não dá conta de acompanhar cada prefeitura
- Você vende o projeto arquitetônico mas não tem quem cuide da tramitação municipal
- O cronograma da obra está parado esperando aprovação de projeto
- Sua imobiliária precisa regularizar um imóvel para viabilizar a venda ou o financiamento
- Sua equipe técnica não domina a legislação de zoneamento do município da obra
- Você quer encaminhar a aprovação de projeto dos seus clientes para uma equipe especializada, sem montar departamento próprio
O que entregamos
- Análise de viabilidade urbanística do lote e do projeto
- Compatibilização do projeto com o Código de Obras e o zoneamento municipal
- Documentação técnica e formulários exigidos pela prefeitura
- ART/RRT do responsável técnico
- Protocolo do processo com comprovante
- Acompanhamento de exigências dentro do escopo contratado
- Dossiê final organizado para o parceiro
Como funciona, passo a passo
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1
Briefing
Você envia o projeto e os dados do lote e da obra. Devolvemos escopo, prazo e preço.
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2
Análise técnica
Verificamos zoneamento, parâmetros construtivos e exigências específicas do município antes de protocolar.
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3
Documentação
Preparamos formulários, memoriais e demais peças exigidas, com ART recolhida e checklist revisado.
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4
Protocolo
Protocolamos na prefeitura e entregamos comprovante e dossiê completo à sua empresa.